抽象！买房送工作？！

随着冬天到来，哈尔滨的旅游热潮也正式拉开帷幕！许多城市趁着此次机会赶赴哈尔滨进行活动，房地产推介会本无可厚非，但是随着营销手段的花样百出，越来越多的营销活动成为了哗众取宠的手段，此前出现过购房买一送一、购房送交通卡等事件，而此次购房送工作更是令人匪夷所思。在楼市情况依然不容乐观的情况下，尝试不同的营销策略是必然趋势，但相对的如何进行有效的、合理的营销则是当下房企更应该深思的问题！

本次针对东北老铁来邕置业推出了‘买房送工位’的政策，已经和比亚迪、南宁轨道集团达成一致，在南宁购房的东北老铁，可以安排适宜的工作岗位。”

12月11日，南方城市南宁在哈尔滨开展了一场城市宣传推广推介会，拿出了十足的诚意吸引“东北老铁”来南宁买房。据介绍，共有近80家房地产开发项目参与活动，房企还推出“特批东北老铁购房优惠”及多重购房补贴。

不过，当《每日经济新闻》记者向南宁轨道集团旗下多个楼盘询问有关“买房送工位”活动的细节时，相关项目工作人员却表示“不清楚”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向每经记者表示，南宁此次活动 确实力度比较大。虽然“送工作”一般比较虚，而这次南宁推介会直接点出了具体就业单位。但是各地一些楼市营销口号噱头成分很大，最终能否履约还待观察。

据南宁市房地产业协会微信公众号12月11日发布的消息，当日在哈尔滨举办的“邕抱老铁、交换冬天——老友相聚 宜居南宁”城市宣传推广大会上，南宁方面发出“给东北老铁盖好房”的倡议，吸引东北老铁到南宁投资兴业、安居乐业。

此次推介会由南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业管理协会组织，邕有家平台具体承办，参与的房企包括中海地产、融创中国及南宁轨道集团、北投地产、建宁地产等。

然而，针对此次推介会上推出的“买房送工位”活动，每经记者12月12日联系了南宁多个楼盘项目的置业顾问，得到的回答却是“不清楚”。

“我们欢迎北方的人才来南宁安家工作，但从未承诺过‘买房送工位’。商品房买卖是个人财产支配与购买喜好选择行为，而工作是能力匹配与价值实现的双向选择，这两件事情不能也无法进行捆绑。”南宁轨道御澜上城项目的置业顾问小王在详细核实后答复每经记者。

记者又拨打了活动现场南宁轨道地产优惠海报上的联系电话，其中一位负责人表示：“九折优惠是肯定有的。工作问题，企业宣讲时候是说过，买房的话由房协这边安排进比亚迪或者轨道集团这边工作，但细则还在研究中，也还没有明确通知到我们。现在集团都在招人，到时候也可以看一下购房者适合什么岗位，正常投简历也可以。”

南宁轨道地产的另一位项目营销负责人则表示：“我们这边是不承诺有这件事情（送工作），你可能得问一下官方或者举办方。”

此后，记者分别向邕有家和南宁轨道地产APP等客服询问此次推介会上宣传的“买房送工位”情况，同样被告知“不知道”。

值得注意的是，南宁轨道集团在两年前（2022年11月）就曾推出过“10年地铁自由”的广告，在其微信公众号官宣：2022年11月11日至12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

记者注意到，关于“买房送工作”的营销活动，在两年就曾在广西其他城市出现过。

据《每日经济新闻》2022年6月题为《“老乡城里来买房，三份工作随便挑，领导下乡到田头，亲自讲解发资料”》的报道，玉林市不仅为新进城的村民群众提供万元购房补贴、帮他们解决子女义务教育入学问题，甚至提出了“买房送工作”， 当地政府会优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位。玉林各级政府的领导干部还用休假时间走到田间地头，向农民发放宣传资料。

而这一次，南宁赴哈尔滨推介卖房的目标更加明确——欢迎东北人来南宁买房，而且送“工位”。

但此次南宁推介会所提到的“买房送工作”所涉及的两个单位，是否有足够的工作岗位留给有工作需求的东北买房人？

记者注意到，南宁轨道集团官网只在今年7月公布过一次招聘信息，包括董事会办公室研究岗校招1人，社会招聘审计岗主管、融资管理岗主管、法务主管合计4人。

“我们公司的地铁运营或者站务岗位都有，但比亚迪那边就不清楚了。”上述南宁轨道地产营销人员告诉记者。

记者查询第三方招聘平台发现，目前比亚迪在南宁的招聘的岗位包括焊工、领班、车间主任、文员，到质量管理/测试岗、生产工程师等，而大部分岗位对专业和学历要求都比较高。

为进一步了解本次活动的相关细节，每经记者多次拨打南宁市住建局和南宁市房地产业协会的电话，但截至发稿，两个单位的电话均未能接通。

“东北老铁这个词一下子拉近了距离，而且定位清晰，就是吸引东北的家庭到南宁买房，和海南买房的那种模式很像，南宁的气候、环境等都具有非常好的吸引力。”严跃进表示：“不过，这一促销举措也存在不小的风险，甚至可能涉及虚假宣传。”

据南宁住建微信公众号，目前南宁市在售商品房项目超过200个，不限购不限售。商业贷款首付款比例全部统一15%，房贷利率首套房3.03%，二套3.3%（具体以银行政策执行为准）。公积金方面，首套最高可贷90万元，二套最高80万元，最低首付款比例统一不低于20%。此外，南宁还推出还有“以旧换新”“高层次人才首次购房”“应届高校毕业生购房”等补贴，以及住房交易契税减税、退个税等优惠。

不过记者注意到，目前南宁的新房市场销售下降明显。据克而瑞数据，今年11月，南宁商品住宅供应32.24万平方米，同比上涨24.10%，环比大幅上涨426.88%；成交面积30.91万平方米，同比下滑2.29%，环比下滑15.91%；成交均价11067元/平方米，同比下滑11.17%，环比上涨1.96%。

就在近日，广西发布《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知，内容包括落实金融支持政策、优化住房公积金政策、严控商品住宅增量等在内的6个大项、20条小项。

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