近日，广州楼市传出“房贷贴息”！中央+地方财政兜底！降低月供压力！
如果房贷贴息政策正式落地，对购房者而言，这相当于一次“隐形降息”，能直接减轻月供压力，这有助于降低入市门槛，激活刚性和改善型住房需求。对于金融方面，该机制通过财政资金而非银行直接让利来降低购房人实际负担，能在刺激住房消费的同时，避免进一步压缩银行本已收窄的净息差，有助于维持金融体系稳定。长远看，政策有望通过稳定市场预期，减缓房价下行压力，并促使房地产企业更注重提升房屋品质来吸引享受了贴息的购房者。
注意！如果广州贴息新政顺利落地，那将是2026年第一个实施贴息的一线城市，对全国楼市都有重要的信号意义。
以下是广州金融机构中介爆出4大重点内容（仅供吃瓜和参考）：
1、钱从哪来？或是国家兜底！
传闻贴息资金由中央财政扛90% ， 省级财政补10%！
2、谁能薅？主要看贷款时间！
据说涵盖存量房贷和增量房贷，2025年9月1日 - 2026年8月31日之间办的新房按揭，首套和二套都有机会蹭。
3、怎么贴？贴多少？
据传按「贷款合同利率的1%」贴和固定贴「40 - 100个基点」，两种算法取最低。
4、贴息能享受多久？
据传上限3年，缓解月供压力。
2026年房贷贴息潮爆发！全国多城已实施...
12月份网上爆出4000亿贴息的大饼；年初《求是》2026年刊文明确「今年政策要给到位」；前段时间，原国家房改课题组组长孟晓苏在最新经济展望专访中公开呼吁：所有背负房贷、正在偿还利息的居民，都应享受贷款贴息。
2026年，“房贷贴息”已经成为最受期待的大利好。
截止至目前，全国部分城市已经落地了贴息政策，也有部分城市出现了单个楼盘自主“贴息”——
湖北武汉：2025年10月1日至2026年6月30日，在特定区域，商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，可按初始贷款金额的1%享受贴息，最高不超过2万元，分2年等额发放。
安徽芜湖：符合条件的购房者（无论新房或二手房）可享受每年贷款利息50%的补贴，每年补贴上限不超过1万元，补贴期限36个月。
江苏南通：2026年1月，南通首个房贷贴息楼盘「桃李春风苑」推出贴息政策，贴息比例为1%，贴息期限30年。购房者可在现行3.05%的房贷利率基础上直接减息1%，叠加人才补贴后，部分房源总价可降低45万元左右。
至于苏州，刚刚我们再次摸底确认，目前暂时没有统一的普惠性房贷贴息，只有针对困难家庭公积金贷款利息补贴。但不排除后续会出~
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