近日，住建部门将统一对天津市新建商品房的销售价格进行管理，各家开发企业的成交价格上下浮动不超过备案价的10%，否则将无法开具商品房网签合同。
天津拟规定新政，它最直接的作用是给市场踩下“急刹车”，防止因个别楼盘“打骨折”式降价引发连锁反应，避免恐慌性抛售和恶性价格战，从而在短期内稳定市场秩序。然而，行政手段难以从根本上扭转由供需关系决定的市场趋势，在人口流出、产业支撑不足的城市，效果往往有限。从长远看，真正决定房地产健康的并非一纸“限跌令”，而是产业活力、人口结构与居民的实际收入预期。“限跌令”更像一剂短期止痛药，无法根治疾病。
“手里还有没签约的客户，抓紧邀约，跟客户宣贯到位，自己对自己的客户负责！”近日，社交平台流传一份天津市某楼盘的内部通知。
通知称，住建部门将统一对天津市新建商品房的销售价格进行管理，以响应房地产市场“止跌回稳”要求。
具体要求是：各家开发企业的成交价格上下浮动不超过备案价的10%，否则将无法开具商品房网签合同。
1月12日，每经记者以购房者的身份咨询天津市津南区、东丽区住建委，相关科室负责人表示，1月9日的确召集开发企业传达了相关会议精神，主要是为了（防止）新房销售价格过快下跌。
“接管理部门通知，天津市将统一对价格进行管理，各个区陆续宣贯。具体执行时间待定，管理部门强调就是近期。”1月9日下午，一份天津某楼盘的内部通知在社交媒体传播。
通知称，如果价格浮动超过备案价的5%，还要向管理部门申请，且不一定批准。
每经记者从多家房企内部人士处获悉，天津市住建部门当日召集市场主要开发企业开会，并要求将消息传达到各个楼盘。
价格管控要求:
1、成交价格上下浮动不超过备案价的10%，否则无法出网签合同。
2、浮动超过5%还要向管理部门申请，但是也不一定批准。
3、具体执行时间待定！
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