要闻概述：
近日，无锡以旧换新范围扩大，苏、锡、常二手房全部收购，均可参与以旧换新；杭州买房直接发3万元消费券；南京叫停安置房建设，实行房票安置；多地官宣去库存“王炸”！
太房热评：
其实从实际角度出发，这些政策旨在通过多种手段刺激购房需求，加快房地产市场的去库存进程。这也说明目前的楼市情况依然相当严峻，不容乐观，在当前经济形势下如何对房地产市场进行精准调控成为了一大难题。仅从这些政策来看，其实施效果还需进一步观察，并需根据市场反馈适时调整。同时，各地政府也应加强监管，确保政策落到实处，真正惠及广大民众。
过去，楼市但凡降息、放松限购，市场都会有一波直接的上升行情，但如今，效果不见起色。
楼市陷入焦灼，多地官宣去库存“王炸”！
1、无锡以旧换新范围扩大，苏、锡、常二手房全部收购，均可参与以旧换新；
2、杭州买房直接发3万元消费券；
3、南京叫停安置房建设，实行房票安置；
4、厦门发布“以旧换新”，下场去库存；
5、全国10余城发布征集商品房用作保障性住房的公告。
新一轮救市，开始了！
01
无锡！打响抢人第一枪！
收购苏、锡、常二手房
换购无锡商品住房！
刚刚，无锡本土国企发布以旧换新3.0政策，二手房收购范围全面扩大！
苏州、无锡、常州二手房全部收购！这也意味着：“只要你在苏、锡、常有二手房，均可参与以旧换新，换购无锡商品住房！！”
本次公告，扩大了收购二手房的范围，重点如下↓↓
1、增加对无锡优质公寓、商铺的收购；
2、增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购；
3、增加多换一，即一套二手物业置换一套新房或多套新房，多套二手物业置换一套新房，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。
4、增加直系亲属新旧产权所属人变更；
5、增加新楼盘参与。
原文如下：
无锡这一操作，在全国范围内都是首创！抢长三角购房者，来买无锡新房，这次真下血本了！
02
新一轮救市，开始了！
杭州买房发3万元消费券！
深圳、南京！官宣去库存“王炸”！
与此同时，全国房地产新一轮动作来了。
1、杭州萧山，买房直接发3万元消费券！
8月8日，杭州萧山住建发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》。
涉及公积金、二手房过户、购房优惠券、企业团购等多个方面，其中在萧山区购房可以领取3万元消费券。
来看一下重点：
1、优化公积金，以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款；省内市外公积金可用于支付购房首付款；
2、全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办；
3、加大购房支持力度，分区域范围内分区域发放3万元购房消费券。
4、鼓励房企团购优惠。
杭州作为新一线城市，下场去库存，直接发放3万元巨额购房消费券，意义重大，虽然仅是萧山区，不排除后续更多区域加入。
2、超一线城市深圳，下场收购商品房用作保障性住房
8月7日，深圳安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》拟开展收购商品房用作保障性住房工作。
征集范围包括深圳市范围内（不含深汕特别合作区）的商品房性质的住宅、公寓、宿舍，具体条件包括位置合适、生活便利、手续（四证）齐全、面积65㎡以下。
深圳作为超一线城市，率先祭出商品房收储的大招，这是楼市去库存的“王炸”，也是新一轮救市的风向标！符合条件的房企可通过这种方式获得现金流，盘活资产。
3、南京叫停安置房建设，实行房票安置
近期，有爆料称南京江宁安置房建设被叫停，将实行房票安置！
南京上秦淮安置房项目上秦淮新苑四期建设被叫停，用“房票安置”代替安置房建设，消化市场库存。
目前，南京已经叫停了20多个保障房建设，且江宁区已有19个项目参与房票安置政策，包括百家湖、科学园、东山、江宁滨江、正方新城、禄口等区域，有改善有刚需，可以满足不同家庭的需求 。
甚至，南京玄武区高端盘紫金和旭府也加入了房票安置，据说全南京的拆迁户都可以拿着房票去置换。按照这个趋势，未来南京将有更多楼盘加入房票安置。
此外，全国多地启动收购存量商品房。据中指研究院统计，目前已有10余个城市发布征集商品房用作保障性住房的公告，明确房源征集范围、条件及价格。房源面积以120平方米及以下为主，部分城市要求在70平方米及以下，房源还需满足权属清晰且可交易、周边交通便利等条件。
4、厦门发布“以旧换新”，下场去库存！
8月7日，厦门市房地产业协会、厦门市房地产中介行业协会发布《关于联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动通知》，明确将于8月起开展厦门市商品住房“以旧换新”活动。
区别于直接收购式以旧换新，厦门版是联合中介机构及房企进行以旧换新。这一举措，或将有利于畅通一二手链条，协助部分开发商去化，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用。
事实上，买房发消费券也好、以旧换新加码也罢，都是在去库存，为了新一轮救市！
当然苏州此前也发布了一系列政策支持房票安置及住房“以旧换新”工作。
苏州公积金中心曾出台《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧换新”的通知》。
市场也一直预期苏州这轮“以旧换新”，能有更多楼盘、更大补贴力度亦或是政府出资直接收购等方式，但没想到，仅是延续去年的以旧换新契税补贴，还是保守了些，力度不够。
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