一个重要消息!最近网上都在传,公积金利率即将大降,五年期以上会下调至2.6%!!!
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不过,根据多城最新确认消息得知,暂未收到公积金利率下调消息,目前暂时执行现有利率政策。
虽然官方还未发布消息,那苏州公积金贷款利率是否有下降空间呢?
先看苏州现行政策,自2022年10月1日起,苏州首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
自公积金利率调整后,各种公积金相关政策不断出台,扩大使用范围,提升贷款额度,但利率始终没变过。
一直到现在,苏州商贷利率已经下调了多次。昨天新一期LPR出炉:1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,5年期以上LPR报3.95%。
当前苏州商贷首套或者二套已经结清,利率最低可做到3.75%(LPR-20BP),二套未结清利率为4.25%,与公积金利率差逐渐缩小。并且公积金贷款的优势也越来越弱了。
目前市场情况更加复杂多元,灵活的根据市场现状下调公积金利率,也不失成为促进购房需求增加、推动房地产市场平稳发展的一条重要举措。
按照如今形势来看,公积金利率确实还有下调空间。
如果按照传言所讲,公积金真的下调到2.6%的话,能为买房人省下多少呢?以贷款100万为例,我们来算一笔账:
当利率下调50个BP之后,利息节约11万元左右,相当于10%的贷款本金。
虽然利率下调目前只是传言,无风不起浪,不难发现这种传言也是符合市场行情的。商贷利率已经多次进行下调,公积金利率大概率不会长期纹丝不动。
不过具体什么时候执行?能执行多少?还要以官方消息为准。