2月20号，全国迎来史上最大幅度降息
2月21号，江苏又一城宣布取消限售，打响省内调控松绑第一枪
春节后，从中央金融端，到地方政策端，都为房地产继续开路。
信号显然，今年依旧会继续助力发展楼市。
01、
调控继续松
限购逐步放开后，限售的解压，好像也开始了缓步推行。
最近，扬州221新政，发文，只要取得《不动产权证书》,即可上市交易(有限产权限制交易的除外)。
放开限售，它不是个例。2月7日，江苏徐州也发出了“解除限售”的明文。
从去年调控放松的模子看，限售放开，可能也会按照从点到面、小步快跑的节奏来。
毕竟，今年年初放松调控的基调已经铺开。
而且，春节开工后，从郑州、海南、赤水……各地也开始有所动作。
苏州放松调控的口子也越撕越大，限制性的政策，基本全面放松：限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！
另外，还有一系列利好政策：公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降......
02、
买房成本继续低
这几天，最为轰动的还是降息。2月20号央行宣布5年期以上LPR为3.95%，此前为4.20%，直降25个基点，降幅史上最大。
降息之后，房贷利率也会跟着降！
目前苏州首套房贷利率是3.95%-20个基点，也就是3.75%；
5年期LPR下调10BP，意味着苏州的房贷利率将正式进入3字头时代，也就是3.75%！
首付2成，叠加央行降息，买房成本下降。
03、
楼市继续稳
稳楼市，除了稳市场，同样也在稳安全，买房人能买房也要能拿房。
近日，有媒体报道，住建部表示，截止到2月220号，全国已有214个城市建立房地产融资协调机制。
其中，最为引人注目是，银行已对“白名单”项目审批贷款1236亿，力稳房地产项目建设。
2024年楼市的主基调是复苏，优质房产会率先走出独立行情。
结合市场供应来看，一方面，土地取消限价，预示着未来品质项目的供应比重将会上升；另一方面，新房成交结构改善回归，房价大概率会更企稳。
