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楼市政策重大调整！

栏目 : 其他来源 : 今日房产日期 : 2023-11-23

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二套房首付比例降至4成

此前，深圳的二套房首付比例是普通住房7成，非普通住房8成，现在统统下调到最低4成。

今年7月底，大力支持改善性住房被定调后，北上广深依然行事谨慎。直到9月初，广州先出招，第一套无贷款或已结清，第二套首付只需3成。

现在，深圳也出招了。二套房买家的置业门槛被大幅降低。

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来源：新华网

普通住房标准取消“750万豪宅线”

深圳此前的普通住房标注，有一套“750万豪宅线”，即高于750万的房子，一律都是非普通住房。

现在，这条豪宅线取消了，只需要满足容积率在1.0以上，套内面积120平方米以下，或者建筑面积144平方米以下。

这对于深圳核心地段的住房是重大利好，很多1000多万的房子也能被视作普通住房，结合同步出台的贷款政策，首付比例仅需4成了，而且契税、增值税也有机会享受普通住房的优惠。

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来源：深圳市住房和建设局

深圳楼市整体不景气

新房方面，今年1-10月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1745.16亿元（占全市约88%），同比去年减少约3成。

二手房市场，据深圳市房地产中介协会披露数据，截至10月30日，深圳市共有约5.8万套有效二手房源在售，而每个月的成交量则不到3000套。今年10月，深圳二手房成交2774套住宅，已经是不错的数字了。

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来源：中指研究院

土地市场，今年至今深圳集中供地总计成交122万㎡，相比前两年大幅缩水：去年472万㎡、前年540万㎡。

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来源：中指研究院

距离2023年走完还有一个多月，一线城市深圳终于放出狠招，降低购房成本，支持改善购房。

结合这两天融资白名单等一系列利好消息，年末楼市，稳中求进的脚步正在加快，吹的都是东风。

来源：今日房产

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