近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
太仓与其他许多城市一样，也面临商业用房供应量较大、空置率较高、二手价格承压的问题。此次降低首付门槛，直接提升了潜在投资者的购买能力和意愿，特别是对于那些有实际使用需求的个体经营计划的购房者，有助于激活市场的底层交易活力。同时，政策赋予地方“因城施策”的自主权，这意味着可以根据本地商业用房库存的实际压力和市场需求，进一步精准调整首付比例下限，以实现最佳政策效果。
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下：
商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。
日前，中国人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期高企的问题。另外，在售库存去化难度大，导致已供应土地和在建项目开发难度大，二手商业用房价格跌幅也很大。“过去，考虑到商用性质为主，对商业用房贷款一直奉行低杠杆的金融财经纪律。现在来看，炒作已经完全退去，从商业经营的角度看过剩已成定局。在居民加杠杆购房意愿下降的情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”
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