近日，央行公布最新LPR！1年期LPR为3.0%，5年期以上为3.5%，保持不变！
从宏观战略方向来看，2025年高层已明确给出清晰且坚定的政策定调，央行在工作会议中提及“择机降息降准”。对于房产行业而言，较低的贷款利率有助于降低购房者的还款压力，刺激购房需求，对房地产市场的复苏起到积极作用。不过从今年整体来看LPR下调的信息已经释放了多月，但迟迟没有看到真正落地，临近年末，预计最快也要再明年一季度才会调整。
刚刚，央行公布最新LPR！1年期LPR为3.0%，5年期以上为3.5%，保持不变！
同步跟进太仓最新的房贷利率，目前，太仓多家银行首付比例1.5成起，新发放房贷款利率3.0%起；二套首付1.5成起，首套贷款未结清，利率3.3%起（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）；各家银行额度充足，放款比较及时。
虽然LPR没有变化，但是1月1日起，一批住房贷款市场迎来多项重大利好调整。1、自1月1日起，全国公积金贷款利率已按最新标准执行调整根据中国人民银行相关规定，每年1月1日是公积金贷款利率的调整日。2026年1月1日起，公积金贷款客户已按2025年12月的最新利率执行新的还款计划。全国存量公积金贷款利率
将从2.85%下调至2.6%，大幅下调25BP！
二、1月1日，商业贷款年度重定价日，一批存量客户房贷再减轻
与此同时，虽然最新一期LPR保持稳定，但相较于两年前的高位利率，多数客户的月供已累计下降显著。
1月1日，不少LPR浮动利率的存量商业贷款客户也迎来了年度重定价日，月供大幅减少。三、贴息政策试点扩大，购房成本进一步降低
更令人振奋的是，继一线城市试点后，房贷贴息政策正在更多城市探索实施，形式多样、针对性强：
目前已落地的贴息模式有：针对人才专项补贴，提供5-30年不等的利息补贴；针对多孩家庭支持，受定额月供补贴或利率优惠；对首次购房的刚性需求提供前3-5年的利息支持；旧改、棚改区域的安置购房享受特殊贴息政策。
所以不管是公积金贷款、商贷存量客户，还是未来新买房客户，未来房贷成本均有所调整，成本更低。
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