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4000万！又一轮“拆迁致富”？！

栏目 : 市场动态来源 : 财联社、每日经济新闻等日期 : 2025-12-21

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要闻概述：

近日，继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票，票面价值达4055万元。

太房热评：

2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，房票本质上是一种“定向放水”，它把原本可能直接发给拆迁户的现金，引导至指定的新房市场，既能快速帮助开发商消化库存、回笼资金，又能避免大拆大建后产生新的安置压力。它让旧改不再仅仅意味着政府掏钱补偿，而是通过政策工具将社会资本和住房需求有效衔接起来，让整个循环更顺畅。从长远看，这有助于房地产市场逐步走向更健康、更可持续的状态——发展重点不再是盲目盖楼，而是提升居住品质、优化区域配套，实现真正的“高质量发展”。

资讯详情

12月18日，深圳市在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，成功核发首张价值4055万元的房票，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司成为首个受益方。

这不仅标志着深圳向多元安置模式迈出了重要一步，也意味着四大一线城市均已启动房票安置政策。

与传统安置模式不同，深圳房票安置打破了地域限制、房源限制、周期限制三大瓶颈，被搬迁人无需苦等安置房建成，可从全市范围内已预售并接受房票的住宅、商业、办公、商务公寓等房源中自由挑选，极大缩短了安置周期。

从政策细节来看，深圳房票设计兼顾灵活性与安全性。票面金额由基础金额和奖励金额构成，使用房票购房可享受政府专项奖励及税收减免，使用房票购买商品住房不受本市限购政策限制。房票有效期为核发之日起24个月，期间可多次使用，逾期未用完或有结余的可申请兑换现金。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展

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