要闻概述：
近日，西安住建发布了最新通知：自9月1日起，西安全市范围内已取得预售许可证的新建住宅项目，将全面实施“先验房后收房”制度。
该政策一方面推动住宅质量监管体系完善，促进房地产行业从“高周转”向质量导向转型，契合“好房子”建设理念；另一方面通过强化质量责任约束，加速行业优胜劣汰，优质房企凭借品质优势扩大市场份额，质量管控薄弱企业面临淘汰。有助于稳定市场预期，提升消费者对新房的信任度，推动楼市健康发展，同时为其他城市提供可复制的监管样本，助力全国房地产行业高质量发展。
收房是一个家庭美好生活的开始。因此，近日西安住建出手了，发布了关于“先验房后收房”工作的通知。
自9月1日起，西安全市范围内已取得预售许可证的新建住宅项目，将全面实施“先验房后收房”制度。
该通知从交付前的多个环节层层把关，落实政策的执行。
如增加质量信息公示环节，要求施工单位通过企业官网、微信公众号等按工程进度分批次公示工程质量信息，制作二维码方便业主现场扫码查询；
竣工验收前，建设单位需要对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，编制验收方案，建立“一户一档”电子档案。
将改革传统住宅交付流程，让购房者在竣工验收前参与质量查验，保障群众合法权益，提升住宅工程质量。
那么，西安实行“先验房后收房”政策后，将会对西安房地产市场将产生哪些方面的影响呢？首先，当然是规范市场秩序，政策要求建设单位公示质量信息，接受社会监督，有助于营造更加规范、透明的房地产市场环境。
提升房屋交付质量，提高房屋交付效率。将业主纳入验收环节，将促使开发商加强施工过程的质量管控，避免“交付即维权”情况发生，增强购房者对市场的信心。而且，提前发现并解决了质量问题，可减少收房时的纠纷和整改时间，使房屋交付流程更顺畅。
促进验房行业发展：随着业主对验房重视程度提高，对专业验房师和验房机构的需求会增加，也促进验房行业朝着规范化、专业化方向发展。
提升房企质量控制能力：该政策会倒逼开发商注重产品质量，提升质量控制能力，否则将面临较高整改成本和市场信任危机。同时开发商也应提升自身实力和服务质量，形成以品质为核心的竞争态势，推动“好房子”建设理念的落地实施。
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