近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日LPR（贷款市场报价利率）维持不变！2025年央行工作会议明确提及“择机降准降息”，“适时”和“择机”意味着央行会选择在实施逆周期调节、引导社会预期、调控市场流动性的关键时点发力，除了降准降息之外，下一阶段LPR的变动，预计将会在科技创新和技术改造再贷款及保障性住房再贷款等寻求平衡。
近日！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日LPR（贷款市场报价利率）维持不变！
回顾2024年，与决定房贷利率的5年期以上LPR降过3次，共60个基准。
? 2024年2月，从4.20%一次性下降25个基点，来到3.95%，创下单次历史最大降幅。
? 2024年7月，再度下调10个基准，到3.85%。
? 2024年10月，又一次猛降25个基准，来到3.60%。
3.60%维持到现在，已经连续三个月不变。
部分业内人士分析，息差、汇率等方面的压力，加上即将到来的春节，此刻降息不是一个好时机。
虽然LPR三个月不变，但是2025年里肯定要降，信号也十分明晰：
? 2024年12月中央经济工作会议要求2025年“适时降准降息”；
? 2025年1月3日发布的央行货币政策委员会2024年第四季度例会公报提出，要“根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息”；
? 2025年1月14日举行的中国经济高质量发展成效系列新闻发布会上，中国人民银行副行长宣昌能表示，今年将落实好适度宽松的货币政策。
更有业内人士预测，2025年全年降息幅度有望达到50个基点。何时会降，不如先期待一下节后。
虽然本月LPR不变，但很多人的体感是房贷利率降了。
这是因为2024年的房地产政策大礼包中，降存量房贷利率是一个普惠大招。
很多人和银行约定的重新定价日是1月1日，也就是本月开始，才真正开始享受此前调低后的基准利率。
总的来说，在稳楼市股市的基调下，在更给力的政策环境下，2025年的房贷利率向下调整，置业成本进一步走低，是大势所趋。
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