重磅官宣！苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限！
栏目 : 房产
来源 : 苏州住建、苏州楼市视野
日期 : 2024-05-25
就在昨晚！
苏州住建官宣！
取消首套房和二套房利率下限！
即日起，我市取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
给大家整理了一份苏州最新版购房政策，涉及大家关心的限购、限贷、限售等，建议收藏！
苏州最新购房政策
①限购政策
目前苏州各区全部取消了住房限购政策，无论本地人还是外地人，均不限购房套数、不限面积。
②限贷政策
1.首套首贷
最低首付款比例不低于15%;
2.二套住房
有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例15%（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）；
有房有贷：最低首付款比例25%（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）。
3.第三套住房及以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款
③限售政策
（1）新房从2022年5月9日起，以拿证时间为准，只要是商品房全部限售2年。
（3）限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）；不限售区域：昆山、常熟、太仓、张家港
在购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。
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