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重磅！苏州发布住宅建设新规！空中花园要来了！

栏目 : 房产来源 : 家在苏州苏房网日期 : 2024-03-06

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梦想中的空中花园

马上就要实现了！

就在近日

吴江区人民政府发布最新文件

正式官宣推进第四代住宅的落地！

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《通知》明确提出，未来吴江将打造立体生态住宅，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式。

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立体生态住宅效果示意

主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台，相关建设标准如下：

应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。套内建筑面积应大于120平方米；

满足特地要求的情况下，主体结构外的套内空中花园或公共绿化平台可不纳入建筑间距、日照兼具、容积率计算；

试行通知有效期2年。

第四代住宅的本质是一种对“庭院生活”的溯源，也是一种人居发展的趋势。但受限因素比较多，规范、市场、气候、技术等等因素的影响，其在国内还是处于实践阶段。

近些年，福州、株洲、济南、西安等全国多个城市，也陆续有第四代住宅项目的落地。

在江苏，目前也有多个城市正逐步推进第四代住宅。

连云港住建局就在去年明确官宣：“支持发展带院落住宅、大平层住宅、第四代住宅等多样化住宅形式。”

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去年，南通市官方也在新闻发布会上，官宣南通将推出三项针对住宅项目建设的新政策，加快住宅产品迭代升级，其中就包括第四代住宅在南通的应用与试点。

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其中明确要求：每套住宅设置有一处空中花园，空中花园设置于住宅建筑主体结构外；空中花园上空不小于两个自然层高度；空中花园需有绿色覆土植物，平均覆土厚度不小于0.5m且以灌木为主等要求。

此外，去年还有扬州、宿迁等其他江苏城市也均有“第四代住宅”项目入市。

来源：家在苏州苏房网

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