前几天，因为央行降息，南京首套房贷利率降到3.65%历史最低，让不少买房人非常兴奋，就在刚刚又有重磅利好传出，南京首套房的认定标准再次放松！网传第三套房贷也放宽了，南京2套房贷款全部结清，购买第三套房，也可以按照首套首贷按揭。
有小道消息称，不管你在外地有没有房贷，只要你在南京无房，或者在南京的房子贷款已经还清，在南京买房都能享受首套房政策，首付2成起，利率3.65%。
有媒体求证华侨路房产局工作人员，已经得到肯定答复，不过还要看各家银行的具体政策。银行方面，已有中国银行、民生银行、工商银行等多家银行的个贷经理表示：政策属实，已执行。我向交通银行的个贷经理求证，对方表示：如果其他银行有这样的政策，交行大概率也会跟进。多家中介、楼盘销售也表示，确实有这样的客户案例，拿到了首套资格。
要知道，在此政策出来之前，南京的首套房贷认定标准是追溯全国的，也就是说，只要你在外地名下有房且有贷款，即使在南京没有房子，那么在南京买房，也只能算是二套房，首付最低要3成，贷款利率要上浮，最低4.25%。
现在调整之后，可以享受到首付2成起，利率3.65%的政策，购房成本大大降低！我们可以算一笔账，以总价300万的一套房来算，贷款200万，原本月供需要9839元，现在享受首套利率，月供只要9149元，一个月能省下700元。
就在2月，全国不少城市都陆续出台政策，利好房地产。种种利好都在传递一个信号：国家全力支持你买房！
比如江苏扬州，最近取消了住宅限售，“以旧换新”给予新购商品住宅契税补贴；
河北唐山：提高住房公积金贷款额度至100万元，取消异地贷款户籍地限制；
河南省会郑州：将探索一手房带押过户、试点现房销售改革；
深圳：放宽购房门槛，户籍居民购房不再设落户年限，非本市户籍家庭社保年限缩短至3年；
刚刚还有苏州媒体爆料：苏州限贷已放松，第三套房可贷款，已有银行执行。具体操作细则为：苏州已有2套全款房，贷款已结清，现购买第三套，首付2成，利率3.75%；苏州2套房，一套全款，一套按揭，现购买第三套，首付3成，利率4.25%
敏感的人一定已经察觉到，今年楼市风向突变，2月20日住建部召开工作会议，官宣全国214个城市已建立房地产融资协调机制。尤其最近上海、广州、深圳等一系列放松限购新政密集出台，国家从政策到资金都对房地产业充满了“宠溺”。
最近一段时间，股市也涨势凶猛，不少人都感受到了经济复苏的态势。金三银四即将到来，南京一大批新盘传出新动作，全力备战小阳春。从各大售楼处的到访量，成交量来看，南京楼市已经开始回温了。加上政策也不断向买房人倾斜，楼市调整期后，南京也彻底成为房价友好型城市，吸引了不少外地朋友过来看房、买房。
最后，也将目前南京的购房政策分享给大家：
1、限购政策
目前南京所有区域都不限购了，无论你是本地人还是外地人，都能直接在南京买房，想买几套都可以。
人才和无房户仍然需要购房证明或购房资格核验单，可以享受优先选房的机会，人才购房证明需要线上申请，无房家庭可以去窗口开具购房资格核验单。
2、限售政策
目前南京限售政策规定：新房在合同备案起3年内不得转让，二手房则是取得不动产证后3年内禁止上市。
高层次人才购买商品住房(人才房) ，限购1套且所购房屋取得不动产权证后5年内不得转让。
3、贷款政策
在南京贷款购买商品住房的居民家庭，首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，其中：
