现在，暴雷房企中只有少部分选择躺平，大多数还是在忙着保交楼，忙着处置资产还债。
就在最近，曾经房企中公认的优等生旭辉，以3.13亿元卖掉了南京项目。
这家楼盘是位于六合葛塘的都会江来府，2022年3月首开上市，销许价约2万/㎡，是葛塘热门红盘。要知道，2022年市场下行期，都会江来前3次开盘都要摇号。已经上市的1080套房，已经卖掉了900多套，销售量赶超了主城很多楼盘。
旭辉一直被认为是安全度较高的优质房企，要知道2021年旭辉销售额接近2500亿元。按照2021年末数据，旭辉剔除预收款后的净资产负债率、净负债率和现金短债比分别为69.7%、62.8%和2.6倍，也是少数“三道红线”全部达标的民营房企。
但是2022年10月，旭辉突然宣布境外债务总额（包括银行贷款、优先票据和可换股债券）约68.5亿美元，暂停支付的款项［即到期未付的本金和利息总额（含因部分债权人按照相关融资的条款行使既有的求偿权产生的款项）］约4.14亿美元，正式暴雷。身边很多地产人都很震惊，同时感到惋惜。
就在最近，旭辉发布公告，官宣退出江北葛塘都会江来府项目的开发，将所持有的33%股权以3.13亿出售，买方为青岛极清投资、上海汀亘企业管理有限公司。
公告内容：卖方重庆旭昌房地产开发有限公司(公司间接非全资附属公司），买方(青岛极清投资、上海汀亘企业管理有限公司)与目标公司订立股权转让协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买目标公司的全部股权及出售贷款，总代价为人民币3.13亿元。目标公司南京益拓企业管理有限公司(作为投资控股公司)持有项目公司南京旭江置业发展有限公司33%的股权，而项目公司拥有及开发南京葛塘项目。于出售事项完成后，集团将不再持有目标公司及项目公司的任何股权。
据企查查显示，目前，重庆旭昌房地产开发有限公司退出南京旭江置业发展有限公司投资人行列，新增投资人南京益拓企业管理有限公司。
重庆旭昌房地产开发有限公司退出南京益拓企业管理有限公司投资人行列，新增投资人为青岛极清投资合伙企业（有限合伙）、上海汀亘企业管理有限公司。
除了变卖南京项目，旭辉还在处理不同城市资产，比方上个月，旭辉以4.36亿元向金融街控股股份有限公司出售天津“铂悦融御”项目公司49%的股权。
去年12月4日，旭辉控股非全资附属公司聊城旭银出售德州项目公司51%股权及出售贷款，总代价约2.21亿元。
去年9月，旭辉控股先以2.95亿元的对价退出与路劲合作的北京顺义项目；再以2.4亿元对价退出与恒基合作的广州增城项目，而恒基中国则通过其于虹桥项目公司享有的分红或应收款抵销了这部分对价。
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有人说旭辉是一家能屈能伸的房企，一直在想尽办法盘活手里的资产。
据克而瑞数据显示，2023年中国房地产企业操盘榜显示，旭辉操盘金额616.1亿元，依然进入了全国前20强。这在现在的市场环境下，算是一个很不错的成绩了。
