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不设限！苏州新房允许降价！太仓……

栏目 : 其他来源 : 居者、寒山闻钟等日期 : 2023-12-09

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楼市重磅消息！

苏州这里新房降价暂不设限！

新房降价不设限！苏州官方刚回复

近日

就“新房降价销售一事”

苏州官方进行了回应！

↓

苏州相城区住建局：目前商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案，其实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。

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也就是说

新房降价，不受限制！

而这完全不同于此前的政策

前两年全国多地都有“限跌令”

江苏也有城市发文

即使降价，也不得低于备案价85折

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没想到楼市变化如此之大

纵观全国

越来越多的城市允许“降价”

降幅不设限的城市早已出现！

多地发布新政，打开降价通道

●10月23日，甘肃张掖出台楼市新政，鼓励新建商品房以折扣价优惠促销，存量商品房推行成本价团购等促销活动。

●11月6日，四川宜宾出台楼市新政，鼓励房企让利促销，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。并且会根据房企的销售情况给予表扬奖励。

●11月14日，东莞新政，优化新建商品住房销售价格申报，变更销售价格期限缩短至30天。

●11月16日，毕节大方县拟出台楼市新政，鼓励房企在销售价基础上实行9.5折优惠…

其中特别值得一提的是东莞。此前，东莞对房价调整的政策是——预售证拿下满360天可上浮5%以内，满180天可调整下浮，下浮幅度不限。如今看来，东莞楼盘只需要间隔30天就可以调整房价。房企觉得卖得好，那在30天后就能自主上涨房价，但不能超过5%；觉得卖的不好，那就可以降价，随便降到多少都可以。

前不久，中国房地产报发布《房地产金融风险加剧期待调整优化政策尽快落地》的文章。文中提到救市政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，其中“降”即为降低购房成本，包含降首付、降税费、降房价。

特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

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证券时报发表的《缓解资金压力给房企更多定价空间》的文章，解释了为什么此前有限跌令，现在又可以适当降价的原因。

过去，地方政府有限跌令，是为了防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。现在，房地产市场供求关系已经发生变化，房企销售受阻、经营困难、在融资不畅的情况下，去化自救需要更多定价自主权。

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说了这么多

很多小伙伴想知道

太仓新房是否也会不限制降价？

就此咨询了太仓住建局

得到的答复是：

新房售价不得高于备案价

至于降价

开发商会根据市场行情进行调整

也需要跟前期业主做好沟通工作！

来源：居者、寒山闻钟等

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