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土地新政出台：复合型小区要来了！

栏目 : 其他来源 : 房苏州日期 : 2023-12-07

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重磅！城市更新与土地政策出台！

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来源：中华人民共和国自然资源部

就在近日，自然资源部发布了《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》的通知。

《通知》中对城市更新时的土地政策做了明确说明。直接划重点：

1、因地制宜、一地一策，差异化确定更新对策、更新方式和更新政策，高质量实施城市更新。将城市更新要求融入国土空间规划体系。

2、老旧厂区和产业园区更新应聚焦产业转型升级和发展新兴产业。

3、老旧商业街区和传统商圈更新应注重保留特色业态、提升原业态、植入新业态、复合新功能。

4、以建设“15分钟社区生活圈”为目标，重点改善居民住房条件。

5、盘活存量闲置和低效利用的房屋和用地，关注弱势群体，补齐短板，消除公共服务盲区。

6、按照“留改拆”的优先顺序，在更新规划单元详细规划中对更新对象组合采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式，并明确其适用条件。

7、以“保护优先、少拆多改”为原则，在更新实施单元详细规划中对各类建（构）筑物、设施、空间等空间对象，研究确定保护、保留、整治、改建、拆除、重建（含复建和新建）等更新措施。

8、在社区更新中鼓励将居住、研发、办公、商业和公共服务等功能在不影响相邻功能前提下复合设置，建设宜居宜业的生活社区。

9、对城市更新项目重新组织国有建设用地使用权出让的，可以重新设定出让年限。

10、鼓励在城市更新中优化完善地价计收规则。

来源：房苏州

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