太仓本就不是一座适宜旅游的城市，或者说太仓的自然资源过于贫乏了，这才有了大力发展新农村建设、文旅产业建设的目标和方向，毕竟旅游产业可是消费吸金的优质渠道。
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金仓湖作为太仓最早一批建设并投用的旅游景点，可以说在太仓人心中有着不一样的地位，闲来无事人人都乐意去逛一逛看一看，毕竟在城市中有一处这样的绿地公园实数难得，也正因如此，在这一处旅游景点大获成功后，官方对区域规划的心思也活泛了起来，从而也就诞生了我们这一期要讲的悲剧主角——伴湖雅苑。
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实拍图
2017年官方发布的城市总体规划中明确将金仓湖片区规划为“旅游度假中心”，并且位于城市发展的纵轴之上，加上各交通规划的配套，俨然就是一块未来集自然资源、交通于一体的发展重地。也基于这样的规划，金仓湖周边的建设规划出现了居民住宅、商业金融等属性的用地。
就目前城市发展的土地市场而言，住宅项目往往是最早落地的，因此“伴湖雅苑”在这样的契机下面市了。其实“伴湖雅苑”面市的时机也算不错，2019年正是楼市比较火热的时期，加上城市规划的出炉，对于这个片区尽管比较偏僻荒凉，但作为有规划“背书”的区域，依然有很多购房者看好项目未来的前景。
除此之外，伴湖雅苑项目也是由华宇、旭辉、融侨多家开发商联合开发的，说起来几家也都是名气响当当的品牌开发商，在当时也算得上是比较有保障的，再加上伴湖雅苑也算是片区内为数不多的项目之一，价格方面也是较为亲民，如此一来，考虑到未来，更多人愿意做一笔“投资”。
现场图
现场图
凭良心说，伴湖的户型产品即使在现在看来也是比较耐打的，建面约98㎡-171㎡的户型能够满足绝大部分的购房客户，要知道当时可没有现在这么多大平层户型，能够做到建面约171㎡产品的开发商寥寥无几，这也充分说明了开发商们对这个项目的信心。
建面约171㎡户型图
随着项目的上市，一开始确实取得了较大的成功，首开1.6w的均价，得到了众多客户的认可。但是殊不知这是第一次也是最后一次的火爆，2020年的疫情、楼市双暴雷，地产一夜进入寒冬期，最让人心寒的是金仓湖区域的规划落地似乎也被冻结了。
相比娄江新城、科教新城而言，金仓湖区域像是个被遗忘在角落的玩偶，东有两所大学的落地，长江后浪商业街的建设；南有太仓南站、复游城的加持。反观金仓湖，这么多年过去了依旧荒凉，说好的交通规划也仅在规划出炉的6年后才堪堪完成了与沪宜高速沪通的工程，而那些规划的轨道交通依然遥遥无期。
工程现场图
更重要的是项目周边最聚拢人气，最欠缺的就是商业！原本期待的住宅群、商业区似乎随着这次寒冬一起被冰封了，再也没有了音讯。加上开发商们的暴雷，原本的品牌开发商也受到了严重的冲击，项目自身也出了问题。
原本信心十足的几家开发商纷纷考虑撤资、回笼资金，曾经的香饽饽已经成了烫手山芋。而那些为“未来”买单的业主也傻了眼，谁也没想到会出现这样的局面。数年过去，金仓湖人气依然火爆，而伴湖项目却鲜有人问津，终究也沦为了渠道项目。
效果图
市区尽管面临楼市寒冬，但项目价格整体保持稳定，没有出现明显的下滑，而伴湖在经历了开发商撤资、项目渠道化之后，价格一再下跌，再无开盘时的盛况。
目前项目虽然已经完成交付，但是入住率却较为一般，而区域内对于商业配套的呼声也一直较高，对于项目当初的“信心满满”的未来预期也成了攻讦的把柄。可以说伴湖雅苑妥妥的成为了——悲剧的主角。
城市的发展固然有主次轻重之分，但却也不能厚此薄彼，无论是金仓湖片区是否作为太仓未来发展的核心，由于规划滞后所产生的问题都不应该由业主买单，主动解决大众的困难、满足大众的需求才是结束这场“悲剧”的最根本的办法。
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