10月27日电，《上海市人民代表大会常务委员会关于促进和保障“五个新城”建设的决定》，自2023年10月28日起施行。上海人大通过决定 赋予“五个新城”更大的发展自主权。
根据《决定》，上海市将建立以区为主、市区联动的工作机制，明确了市人民政府及其相关部门应当将符合新城功能定位、有助于推进新城建设、有利于完善公共服务和促进高效治理的行政审批权等管理事权下放；同时，要求相关区人民政府积极承接市级层面下放的管理事权。
这意味着五个新城将获得更大的自主权，可以更加灵活、快速地推进新城建设。
据《上海市城市总体规划（201 7-2035）》规划，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇将成为在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
基于此，有相关业内人士解读猜测，上海的五个新城正处于功能提升的关键时期，放开限购甚至放开落户将成为可能，吸引人才的引进；期待后续能有更详细细则发布！
这个解读也不无道理，在人大通过的这份《决定》中，提出了目前的五大新城存在问题：
① 目前，五个新城无论是经济规模还是人口规模，与独立的综合性节点城市要求还有一定差距。
十四五期间的人口总量要求：70万的嘉定新城、110万松江新城、65万的青浦新城、75万奉贤新城、65万的临港新城。
② 有委员提到，目前新城对于“需要什么样的人”“什么样的人会来”“人到新城来干什么”等问题，还不够清晰。
由于缺乏特定政策的有效支持，可调用资源不足。
想要解决这个问题，最快、最有效解决方案有可能就是放松限购，配合不同新城的差异化产业结构，加大对人才的引进。
之前的金山调整限购，虽然不会有实质性的效果，但是，有可能是一个信号，五大新城部分板块的新房很难去化的板块，限购政策有望进一步调整。
未来伴随着新城的发展，放开限购将进一步刺激本地楼市。首先，放开限购会增加买房的人群，刺激房地产市场的需求，提高房价；其次，购房需求的增加将进一步推动相关产业的发展，带动经济的增长；最重要的是，放开限购还将吸引更多的人才流入新城，促进新城的经济、文化和社会等多个领域的发展壮大。
上海市人大常委会决定为五个新城赋予更大的发展自主权，将为新城的建设提供更多的支持和机遇。相信在政府的引导和市场的发力下，五个新城将迎来飞速的发展，成为独具特色和吸引力的城市。
