01
面积——厨房永远的“痛”
这一期我们要说的是“厨房”，不得不承认小娄对厨房有着比较深的“执念”，但现如今的房产项目对比多年前的产品，客厅变大了、卧室变大了、唯独厨房依然那么迷你。而且这样的情况不仅仅存在于小面积的刚需户型中，很多改善、投资的大面积户型同样也存在这个问题。
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利润率是这个现象出现的主要原因，高房价带来的不仅仅是购房者的压力，对于开发商来说如何利用有限的空间，创造出更高的利润，这就不得不对产品的布局进行调整，对于现在的购房者来说，客厅、卧室是更加值得关注的点，相比之下厨房的空间大小反而不那么重要，这就导致在设计上厨房的空间被“牺牲了”。
02
台面——显而易见的“质”
就目前太仓新房项目的厨房台面，80%都是石英石材质，当然石英石材质也有很多细分，不过大部分的精装交付的台面选用这样的材料一方面是出于成本考量，另一方面也确实这样的材质更耐磨、耐腐蚀、耐高温。但同样的存在着一个很大的问题，如果有水渍、污渍更容易渗透形成斑状污渍难以去除，并且台面是整个厨房展示面积最大的部分，石英石材质从外观呈现上来说表现力欠佳，总的来说实用性还是比较不错的，但是在交房时一定要记得检查台面是否平整，有无裂痕以及污染。
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03
橱柜——收纳空间的“难”
厨房是精装项目中装配最完全的地方了，台面下的橱柜都已经打造完全，需要注意的是台下空间的利用率并不是你想象的那么大。这一点尤其体现在刚需小面积户型中，本来厨房面积不大，地柜的排布可能只有3-4个标准柜大小，但是打开橱门，你会发现厨房水池下的柜子被水管侵占，燃气灶台下的空间只能设置几个抽屉，剩下的几个柜子很有可能还带转角，空间利用率极低。而厨房的吊柜并不是每个开发商都会设计，并且小面积的户型安置吊柜也会进一步压缩本就不大的空间，收纳部分柜体不能充分利用就只能通过置物架补足，因此在交付时一定要充分考虑收纳的问题。
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04
冰箱——预留位置的“尬”
样板间展示中，很多开发商为了从视觉层面凸显空间感，会在冰箱的位置划分一个区域代替实体冰箱，如果有销售说这个位置未来可以打一口橱柜，那么你要小心了，第一这个厨房的橱柜空间绝对有限，第二，这个位置冰箱尺寸可能有问题，或者放置了冰箱打不开箱门！基于以上情况，冰箱预留位置的测量很重要，如果户型允许冰箱位置可以考虑挪出厨房，融入餐厅更加合适。
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05
装标——厨房品牌的“垮”
老板、方太的油烟机灶台、一线品牌的洗碗机。这些看上去很不错的装标实际用起来可能不是你想象中的那样。现在的精装项目的厨房装标基本都是一线品牌产品，但是同样是一线品牌，旗下的产品也分三六九等，在入住前一定要查看其型号，或者自己使用尝试。如果觉得使用体验不好或者不便利，千万不要将就，一旦入住在想更替会更加麻烦。
最后
小白成长记——厨房篇
在目前的房产项目中，厨房的成本相对比其他地方更加高昂，有人测算以目前的精装成本中1平方的厨房≈4平方的客厅，由此可见压缩厨房空间是精装项目越不过的坎，当然啦，现在也不比以前，很多厨房的功能已经可以挪到厨房以外的地方实现比如——岛台，但是能够实现这样的功能，基本上都是建面约140㎡起步了。
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所以在精装交付中，如何利用有限的厨房空间，提高后期入住的厨房使用率，是需要考量和再设计的，千万不要草率的“拎包入住”，不然可能会吃大亏哦。好了本期的房产小白成长记就到这里，我们下期再见。
