“十六条”新政救得起本土的项目吗？

这两天沸沸扬扬的“金融救市十六条”大家都知道了吧，前两天平台也发布了关于这“十六条”的重要内容，想要了解的朋友们可以点击传送门去看一看（楼市大利好！金融支持16条来了！），今天小娄就和大家说一说，被称作楼市回暖第一步的“金融十六条”。

看完全部“十六条”不难发现，这次央妈从金融层面确实下了“血本”，支持力度可以说是近年来的高位水准了，尤其是在针对目前各大开发商融资困难的情况下，多方面不遗余力的给予帮助，最明显的就是“稳定房地产开发贷款投放，坚持两个毫不动摇，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。”

要知道这个“一视同仁”是真不容易，在市场下滑的当下楼市，国有企业尚且能够自保，但是民企却是独木难支，暴雷的是民企、烂尾的是民企、破产的还是民企，可以想想如果再没有“供血”支持，即使楼市寒冬过去，剩下的民企也再也没有登上地产舞台的可能了。而缺乏民企参与的市场，也注定是一汪死水，更别提什么市场活力了，怕是产品也会千篇一律再无创新。

但是现在无论是降低房企的融资门槛、放松还款期限，还是推行企业债券、支持企业受困项目，这次的“十六条”可以说是有一大半的重心都倾斜到了这些困难企业上。对于这些开发商来说无疑是缓了一口气，现金流也不再是桎梏开发的枷锁，安心做项目、踏实做产品。

示意图

而对于购房者来说，提出的保交楼专项款，更是吃了一颗定心丸，不用担心项目的烂尾风险以及资金挪用的风险。同时再平衡疫情和经济层面，也适当放宽了还款限制，包括延期还款的征信问题，也提出了相关的要求，从这一层面也算是为个人购房者松绑了一些。

纵观这“十六”条确实对个人购房者来说，似乎并没有什么重大的利好，而对于现阶段的房企来说可就不一样了，如果把行业比作一条河流，作为供给端的房企必然是属于上游，上游河水一旦枯竭，作为用水者日子必定难熬。从源头解决问题才是正途，但是从这次的政策的发布来说，对于市场能够起到多少作用还得看落实情况，并且真正难救的不是一二线的大城市，而是那些土地依赖性较高的地方，这些城市能够缓上来多少就不好说了。

现场图

任何事情都不是一蹴而就的，这次的“十六条”之所以被称为回暖第一步，是因为它从经济层面给予了市场信号，相信后续还会有进一步调控正在路上，对于太仓市场来说，无论是位于科教新城的禹州项目、亦或是现在还未暴雷的一些企业，在这次的“十六条”新政释放后，都会受到影响，希望太仓楼市的春天能和明天的春天一同到来吧。好了，本期的小娄说房就到这里，我们下期再见！