太仓新挂3地块！将来合力支持申报国家5A级景区

重磅！

太仓市自然资源和规划局发布土拍公告，

涉及沙溪3块地。

将于12月14日开拍

◆地块信息：

此次沙溪挂牌的三宗地，均要求建设文旅配套商业，包括景点、餐饮、客栈、民宿及零售商业等，在3年内建成，由乙方统一招商运营，支持沙溪镇申报国家5A级景区。

地块位于沙溪镇七浦塘南、姚泾北路西，出让面积66079.60㎡（其中1866.4平方米仅为地下空间），1<容积率≤1.20，A区：商服用地（商业用房自持计容面积占商业用房总计容面积≥50%） B区：城镇住宅用地 C区：地下空间（仅用于地库）。起始价31348万元，起拍楼面价4068元/㎡。

◆规划要求：

地块位于沙溪镇七浦塘南、起码浜路东，出让面积48850.4㎡（其中1203.5平方米仅为地下空间），1<容积率≤1.20，A区：商服用地（商业用房自持计容面积占商业用房总计容面积≥50%）、B区：城镇住宅用地、C区：地下空间（仅用于地库）。起始价23125万元，起拍楼面价4045元/㎡。

◆规划要求：

地块位于沙溪镇七浦塘南、白云中路东，出让面积8153.6㎡，0.50≤容积率≤0.60，商服用地（商业用房自持计容面积占商业用房总计容面积≥50%）。起始价1580万元，起拍楼面价3230元/㎡。

◆规划要求：

◆原文如下：

太仓市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂〔2022〕30号

        经 太仓市 人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
       

        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。1、2、3号地块须单独申请,不接受自然人竞买或联合竞买，4号地块可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。住宅地块竞买人的竞买保证金及土地出让金的资金来源应为自有资金且符合相关文件规定，在报名时提交资金来源承诺书。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加太仓市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，太仓市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年11月14日至 2022年12月04日，到 网上 获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://221.224.76.18:8084/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月05日 起至2022年12月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年12月12日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为 太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：

        七、其他需要公告的事项
         竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       1、2、3号地块竞得人在竞得之日起10个工作日内，须先行与太仓市人民政府签订《投资发展监管协议》，并在《投资发展监管协议》签订后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“标准地+双信地”出让模式，可享受最优质高效服务和最舒心营商环境。出让人提供“交房即发证”服务，竞得人在交房前应完成不动产首次登记，并无偿为有需求的购房者采用“互联网+不动产登记”模式实现交房当天领取《不动产权证书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：太仓市自然资源和规划局
        联系电话：0512-53521173/53523170
        联 系 人：冯晓蕾、姜杨洋
        开户单位：
        开 户 行：
        账      号：

太仓市自然资源和规划局
2022-11-14

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