近日，央行公布了最新一期的LPR报价：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。与2025年8月的报价相比，没有变化。
本期利率虽未调整，但根据多方消息来看，距离下一次下调不远了,有专家预测，最快10月降息，或有望再降10-30BP。从宏观战略方向来看，2025年高层已明确给出清晰且坚定的政策定调，央行在工作会议中提及“择机降息降准”。对于房产行业而言，较低的贷款利率有助于降低购房者的还款压力，刺激购房需求，对房地产市场的复苏起到积极作用。
2025年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。与2025年8月的报价相比，没有变化。
根据最新调查：苏州房贷利率不降！目前首套、二套已结清房贷利率仍然执行3.0%，保持不变。多位银行内部人士透露，3.0%是多数银行房贷业务的“生死线”，若LPR下调10BP且加点不变，利率将降至2.9%，银行将面临亏损。因此，提前上调加点幅度成为银行维持利润的必然选择。今年8月中旬，中国人民银行发布《2025年第二季度中国货币政策执行报告》，就明确提到：落实落细适度宽松的货币政策。
9月12日，发改委发布的《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》中，明确提出：
做好下半年经济工作，保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性，加快稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，推动相关举措落地见效。落实落细更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充分释放政策效应。
此前多位专家分析认为，预计三季度有望先行推出一揽子货币政策，货币宽松力度会超出市场预期。下半年或继续降息降准，其中降息幅度可能达到30个基点，降准幅度有可能达到0.5个百分点。
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