近日，国务院令公布《住房租赁条例》，其中关于群租房、租房押金、住房单间的租住人数上限等给出了明确规定！违者轻则警告、重则罚款！将于9月15日正式实施！
此次条例的出台，正是针对近年来租房市场乱象频出的问题，包括一房多租、违章改建等等情况。该条例在内容上较为有针对性的对这些问题进行了规范，不过具体的成效仍有待推行后观察，是否能够真正做到监管有效，流程清晰。尤其是对地方上要求建立完整完善的租赁备案机制，这对于市场的监管也提出了新的要求，我们也将持续关注！
租户和房东们都注意了！近日，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》，其中关于群租房、租房押金、住房单间的租住人数上限等给出了明确规定！违者轻则警告、重则罚款！
该条例将于自2025年9月15日起施行，一起来看下重点：《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。
用于出租的住房应当符合这些规定：
用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。这些地方二房东最喜欢改成房间对外出租。
租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。对群租房乱象说拜拜！
签订住房租赁合同应当使用实名：
要把房子租出去，应遵守这些规定：
（一）向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；
（二）核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人；
（三）不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
要租房子，应遵守这些规定：
（一）向出租人出示身份证明材料；
（二）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；
（三）未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；
（四）遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容：
出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。
住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间：
- 中介机构不得代收、代付住房租金、押金，以后这些钱直接给房东本人，防止中介圈钱跑路。
- 出租人和承租人通过住房租赁经纪机构签订住房租赁合同的，由住房租赁经纪机构办理住房租赁合同备案。
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