近日，南京公积金官网发布优化公积金相关政策的通知，包括扩大住房公积金异地贷款范围、放宽异地购房提取住房公积金条件、延长存量房住房公积金贷款最长期限等！
南京此次新政，异地贷款扩容与提取条件放宽，将加速跨城资金流动，有望吸引更多周边城市购房者。存量房贷款期限延长则降低改善型需求置换门槛，促进二手房市场流通，缓解老城区库存压力。结合目前太仓市场来看，太仓当前新房市场以本地改善和上海通勤客为主，随着公积金互认的出台，未来是否能够进一步加速与南京、上海公积金系统的互联互通，为区域带来一些新的客源或有期待。随着金融工具的创新，长三角住房市场一体化进程加快，也不断的为中小城市楼市注入新动能。
刚刚，南京公积金官网发布《关于调整2025年度住房公积金缴存基数的通知》：2025年度缴存基数为职工个人2024年月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2024年在岗职工月人均工资的3倍（41400元），最低不低于南京市职工最低工资标准，目前执行标准为2490元（去年最高不超过39900元，最低不低于2490元）。调整后的缴存基数从2025年7月1日开始执行。相较于2024年，南京住房公积金缴存基数最高不超过39900元、最低2490元，今年和去年相比，最低标准未变，最高标准上调了1500元，涨幅超过去年（2024年上涨了1200元）。很多人好奇，调整公积金缴存基数后，理论上最多每月缴多少钱呢？按照最高缴存基数39900元、缴存比例5%-12%、单位和个人缴存比例为1:1计算，此次调整后，南京缴存职工的公积金账户每月缴存金额上限理论上可以达到9936元（即：41400元×12%×2），比2024年度的9576元增加了360元。除此之外，6月30日公积金管理中心还发布了优化公积金相关政策的通知，扩大公积金异地贷款范围，放宽异地购房提取公积金条件，延长公积金贷款年限等。
1、扩大住房公积金异地贷款范围。将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至全江苏省。
2、放宽异地购房提取住房公积金条件。异地购房提取住房公积金，不再受缴存人工作地和户籍地的限制。
3、延长存量房住房公积金贷款最长期限。将南京市存量房（二手房）公积金贷款最长期限由20年延长至30年。
关于公积金政策，其实大家最关心的就是“商转公”。目前南京暂不支持，不过外地很多城市已经开始实行，比如一线城市广州最近就发布了“商转公”意见征集。
7月2日，广州住房公积金管理中心向社会公众公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》的意见，广州拟明确，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称“个贷率”）低于75%时启动商转公贷款。
就目前而言，南京的购房政策已经十分宽松，买房不限购，二手房不限售，首付比例、商贷、公积金贷款利率等都是历史低点。
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
