近日，继广州全面取消“四限”之后，北京官方正式定调：优化房地产政策，据传上海全面救市马上也要来！深圳后续可能也会跟着放开！
由于近年来房地产市场调控效果的不稳定，各城市调控政策如雪花般纷至沓来，但其效果并不理想。此次官方对于下半年楼市的判断和定调，基本上可以看出未来一线城市将会进一步降低购房门槛，从金融、准入条件等多方面着手提振市场。从执行层面来看，上海方面的动作对太仓市场影响尤为深远，未来如果市场进一步放开，政策放松之下，环沪城市的楼市压力将会进一步加剧！我们也将持续关注政策动向，更多信息请添加客服微信号“taicangfc001”了解！
开始集体“裸奔”！
北京限购松绑明牌！
上海即将全面救市？！官媒下场解读北京房地产走向↓
高层会议释放明确信号：要不断优化房地产政策，步入高品质商品房与保障房“双轨制”阶段；减少行政干预，释放市场活力
市场专业人士预测，北京优化调整房地产政策的空间将逐渐打开，比如可能在五环外进一步松绑住房限购等。这波住建部官媒下场解读北京房地产政策走向，不是简单的吹风，相当于明牌，限购再次松绑，北京这次要动真格了！
按照以往惯例，北京放松，上海也会同步跟进，而且概率非常大，因为上海楼市的止跌回稳已经完成了一半，大概率不会半途而废。一线城市之中，广州已经全面取消“四限”，即限购、限售、限价、降低首付比例和利率，成为首个“裸奔”的一线城市，打响一线城市松绑第一枪，深圳后续可能也会跟着放开。
业内人士预测上海的政策基本会在这3个方面：
1、继续放松限购，外环外全域松绑？参考北京，刺激去化困难的外环外板块。上海市区土拍这么火，但余粮不多啊，还是要激活外环外的土拍市场。
2、人才定向松绑。对重点产业、高学历人才进一步放宽落户，以此打开高层次人次在市区的购房限制。
3、继续降低交易税费，在契税、增值税、交易环节减负，激活置换市场。
参考上海最近土拍价格全面上涨，商品房和保障房彻底分道扬镳，价格自成一体，这也意味着商品房限价大概率要放松甚至在未来全面取消。
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全国救市潮爆发在即
苏州救市工具箱大猜想
4重大招会来吗？！
北上广深一线城市都有动作，新一轮的全国楼市救市潮爆发在即，苏州后续势必也会跟进。
那么苏州还有哪些工具箱？大胆猜测一下，仅供吃瓜
1、新房全面放开限售？！
苏州目前已经全面解除限购，买房无需社保或个税，不看面积，全面放开。但新房还有2年限售期，即，需取得不动产证满2年才可上市交易，目前老大哥南京、隔壁城市无锡都已经全面取消限售，新房取得产证即可上市交易，坐等苏州
2、降低首付和房贷利率。
苏州目前是首套房首付15%，且按区认定，后续可能是首套10%？！首套房商贷利率是3.0%，后续可能降到2字头？
3、公积金贷款额度虽然已经提升，但卡缴存基数，需覆盖月供2倍，后续会放松吗？
苏州目前公积金可以提取做买房首付，购买新房、二手房都适用，且贷款年限延长5年、额度再度上浮，除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%最高可贷225万，二孩及三孩家庭、两智一全住宅，均可上浮，最高可贷额度上浮40%。
4、降低交易税费
契税、增值税还会继续降低吗？尤其是不满2年的增值税，这两年很多人房子并未增值，但还需缴纳全额的5%，亏钱还要缴税，交易成本大大增加，坐等后续大招！
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