近日，全国范围内存量房贷利率迎来集中调整窗口期，六大国有银行及主要股份制银行已启动利率批量下调，最低已降至2.375%！
从需求端看，利率下行直接降低购房者持有成本，这会推动改善型需求释放，尤其是对价格敏感的首次置业群体，形成入市推动力。同时，存量房业主还款压力减轻后，提前还贷动机弱化，有助于维持房地产市场流动性，避免因集中抛售引发的价格波动。总的来说对于购房者而言是一个重大的利好，近年来存量房贷利率已经迎来多次下调，以达到历史地位水准！未来是否会继续调整，请添加客服微信“taicangfc001”了解更多！
近日，全国范围内存量房贷利率迎来集中调整窗口期。
据房观了解，六大国有银行及主要股份制银行已启动利率批量下调，众多业主的房贷利率实现不同幅度下降，最低已降至2.375%，低于公积金贷款利率，为购房者带来超级利好。
此外，最近政策层面持续释放宽松信号，预计下半年或继续降息降准。
近日召开的中国人民银行货币政策委员会2025年第二季度例会明确，将实施适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，充分发挥货币政策工具的总量与结构双重功能，强化货币财政政策协同，以保持经济稳定增长和物价合理水平。
业内专家分析指出，预计三季度可能率先推出力度超预期的一揽子货币宽松政策，下半年或延续降息降准节奏。其中，降息幅度有望达到30个基点，降准幅度可能达0.5个百分点。
这对于存量房贷业主来说，无疑是又一大利好，未来房贷利率有望进一步下行。
需要注意的是，此次利率调整中，调整幅度存在个体差异，具体与贷款合同中约定的加减基点密切相关。部分在历史高利率时期签约的客户，通过调减超100个基点（1BP=0.01%）实现了利率的大幅下浮。
例如，有业主的房贷利率从之前的高利率下降至 2.9%、2.8%、2.65%、2.55%等，最低已有业主降至 2.375%。
不过，需要注意的是，利率调整幅度存在个体差异，并非所有客户都能达到最低调整区间。具体调整幅度与贷款合同中的加减基点密切相关。
但也有一大部分人自己的房贷利率并没有改变。尚未调整的业主也不用着急，这和大家的重新定价日有关。随着「贷款重新定价日」的到来，一大批存量老业主将房贷利率会自动下调。
实在等不及的客户，也可以核查贷款合同中的重定价条款，部分银行APP已开通周期调整功能，因为2024年9月末，央行对房贷利率定价机制进行优化调整。
2024年11月1日起，房贷借款人可向银行申请将LPR重定价周期调整为3个月、6个月或12个月。若重定价日为1月1日的借款人选择3个月调整一次，则存量房贷利率最早可于7月1日跟随LPR下调10个基点。
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