近日，广州南沙区发布通知，具备条件的非南沙区户籍适龄儿童、少年可申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。广州南沙区“购房送学位”政策是一大亮点。以往购房者先选学校再买房的逻辑被打破，购房即可申请学位，省去了落户环节。这一举措对南沙楼市有直接推动作用，可能吸引部分有学位需求的购房者提前入场，缓解库存压力。苏州的招生细则也有新变化，部分地区如张家港取消五年一学位认定，昆山买新房不必等交付划分学区。这些调整优化了教育资源分配，也影响着购房者的决策。对于太仓而言，可从这些政策变动中汲取经验，可借鉴昆山模式，让购房者更早明确学区归属，增加购房吸引力。
某知名大佬曾说，只有买房才能实现发家致富，毕竟房价涨的时候，躺着都能赚钱。可如今，没想到来了个大反转。没买房的人反而赢麻了，不仅房价降了，福利也越来越好了。这两天某一线城市放大招，新建商品房可以直接申请公办学位了！01最新官宣! 一线城市开启购房送学位？
重磅消息！广州楼市又放了个“大招”，让“等等党”狠狠出了口气。近期，广州南沙区发布重磅通知，具备以下条件之一的非南沙区户籍适龄儿童、少年可申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位：
（一），适龄儿童、少年父母或其他法定监护人在我区行政区域内购买新建商品住房，且满足父母或其他法定监护人拥有该房产100%份额或者父母或其他法定监护人和子女共同拥有该房产100%份额的。
（二），适龄儿童、少年祖父母在我区行政区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，适龄儿童、少年随祖父母同户同住(适龄儿童、少年户籍地址与祖父母户籍地址一致)三年以上。
关键信息如下：
1、2025年1月10日起购买南沙区新建商品住房。
2、仅适用于小学一年级和初中一年级的入学申请。
3、学位是统筹分配，并非就近入学或进入名校。
其实，早在今年1月10日，南沙就提出了“买房送学位”政策，在短暂酝酿之后，这次真正落地了。
这也是一线城市中，首个落地买房送学位的区域。
02概念官方化，学区房购买逻辑有变？
南沙官宣买房送学位后，立即引发广泛关注。
按照以前的逻辑，购房者往往是看中了某个学校的教学质量，再研究该学校属于哪个片区，在相应片区选择合适房子，拿着房产证落户报名。
而广州南沙区发出的这个承诺，相当于直接把落户口这一步给省了。那么，深层次去看南沙新政的底层逻辑又是什么呢？
广州的积极松绑，源于“既要保销量又要稳预期”双重压力。
数据显示，广州库存去化周期20.8个月，外围区域压力更明显，南沙2月末去化周期约16.8个月。
此外，通知写明符合条件的申请人要在5月7、8日到现场报名登记并递交相关材料。这意味着，5月8日前未在南沙购房，今年无法通过该政策入读。
看到这里，相信不少人就明白了，政策的放松，就是希望能有一些看中学位的购买力流入南沙，刺激市场！
03苏州发布最新招生细则，未来…
日前，苏州市各区教育局都公布了最新的义务教育阶段招生细则。
从今年各区发布的招生细则看，苏州市区（6大区）仍执行“五年一学位”政策，六区高中跨区统考。
当然，部分地区则迎来大洗牌，如张家港全面取消了五年一学位认定，昆山买新房不必再等交付划分学区。同时，苏州积分入学从3月1日起正在申请中，可申请学校也已经公布！
其中，“五年一户”政策的出台是为了缓解热门学区学位紧张，抑制学区房过度炒作，确保教育资源合理分配。但是随着二孩、三孩家庭的孩子陆续步入学龄期，有部分多孩家庭出现新的接送难题——多个孩子因多种原因无法在同一学校就读。因此，为了解决多孩家庭的入学问题，今年3月教育部发布新文件，明确了“长幼随学”的相关政策。比如多孩家庭，二宝三宝可申请跟哥哥姐姐同校，根据学校学位实际情况，“幼随长”或者“长随幼”就学，解决家长接送不便、孩子分校就读的实际困难。
当然，对于购房者而言，更关心的是：苏州学区房还能买吗？
先说结论，当然可以。对学校有刚性需求的家庭，首付预算有限，建议优先二手。若是置换考虑新房，应提前2-3年布局。优先已开学或确定在建的学校，还停留在规划上的，一定要慎之又慎。
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