据21世纪经济报道记者观察，“517新政”之前，不少城市已经不同程度地松绑了限购措施，并降低购房门槛，这使一些城市早早出现“小阳春”。虽然交易量并不大，但在“517新政”的叠加效应下，热度延续至今。
在交易量的支撑下，部分热点城市房价也止跌回升。
在上海二手房交易攀高的6月，上海二手房价格环比由跌转涨，涨幅为0.5%。同月，北京二手房价格环比上涨0.2%。杭州、南京的二手房价格也在6月出现上涨。
分析人士指出，不少业主此前降价幅度较大，价格回调空间也较为充足。随着信心恢复，交易升温，这些城市的房价有望在7月继续回升。
根据麦田房产统计，7月北京二手房（麦田覆盖楼盘）成交均价止跌企稳。该机构表示，7月北京二手房成交房源议价空间比6月收窄0.35个百分点，二手房议价空间时隔半年首次收窄，表明新政后业主预期有所提升，让价意愿有所下降。
至于新房市场，则有可能出现“量跌价稳”的情况。一房企人士表示，上半年很多房地产项目陷入价格战，加上销售周期长，使得利润十分微薄，部分项目甚至出现亏损。
他表示，在完成上半年的业绩冲刺后，短期内，开发商倾向于“以量换价”，即不再追求规模，而通过收回折扣等方式来谋求利润。
对于当前的市场热度能否持续，多数分析人士持谨慎态度。有机构预测，8月是传统购房淡季，二手房交易有可能会惯性回落。新房方面，若开发商收回折扣，成交量也难免受到影响。
不过，政策层面的利好消息，有望继续提振市场信心。7月以来，高层多次就房地产进行表态，并再度强调赋予地方政府房地产调控自主权。
中指研究院研究副总监徐跃进指出，短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将有所收窄。同时，国企收储政策的落实推进也是决定市场恢复节奏的重要因素。
