要闻概述：
近日，全国多城官宣：商改住！商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地，土地使用年限和容积率不变。调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行！
太房热评：
由于近年来房地产市场的不稳定，各地产开发商相继爆雷，导致众多房产项目面临着停工、无法按时交付等问题，严重影响到了购房者的正当权益，因此现房销售的呼声也日益增多。事实上确实已有多地尝试开展恢复现房销售，但从执行层面来看，想要全面推行仍需要面对不小的困难。此次政协委员提出的相关建议，如果能够落地，那将会对现有的楼市局面带来新的变化和影响！
救市又放大招！
全国多城官宣：商改住！
商业用房等按规定改建为租赁住房
土地用途调整为居住用地
土地使用年限和容积率不变
调整后用水、用电、用气价格
按照居民标准执行
1、昆明发布新政，暂停新的商业办公用地供应，可申请将土地调整为居住用地
7月8日，昆明市政府官网发布《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》。
该措施明确要求暂停新的商业办公用地供应，可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地，对已出让的用地允许企业申请合理调整规划条件和设计要求，更好地适应市场需求。
2、长沙停止新的公寓等类住宅项目规划审批，满足条件的公寓可依规调整为住宅
7月2日，长沙市出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》。
通知明确：长沙在市辖区范围，停止新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。
3、海南省万宁市，允许商办类商品房参照住宅管理，购买此类商品房可享受购买住宅的同等待遇
而此前，6月25日，海南省万宁市政府办公室印发《促进商业办公类商品房去库存工作方案》，该方案称，在设置前提条件的情况下，允许商办类商品房参照住宅管理，购买此类商品房可享受购买住宅的同等待遇，比如家庭子女就近上学，用水、用电、用气等与住宅同等收费标准等。
4、此外，深圳后海两宗地也宣布“商改住”。
7月7日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告，为加大居住用地供应，促进后海片区职住平衡，经规划主管部门审议，拟对[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元进行规划调整。
此外，深圳后海两宗地也宣布“商改住”。7月7日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告，为加大居住用地供应，促进后海片区职住平衡，经规划主管部门审议，拟对[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元进行规划调整。
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