要闻概述：
近日，昆山发布了人才房票安置政策。不仅如此，近期光是江苏省内就有连云港、南通、徐州、淮安等城市先后出台房票安置相关政策。此外湖南、山东、江西等多个省份三四线城市也纷纷推出了房票安置。
太房热评：
整体而言，无论是房票安置（商品房）还是人才房票、房票补贴，目的都是殊途同归，指向一点：去库存、缓解楼市压力。如何因城施策，推出符合各地实际情况的调控政策才是当下最应该解决的问题，安置房的建设以及城市更新的项目，是否能够结合走出一条新路也是对于各地城市的新考验！
有人说，救市遇到瓶颈，ZF篮子里没有招了。然而，近期一个重大信号，竟然被很多人忽略了。
那就是，房票！而且还是断臂求生式的房票安置！
就在今日，昆山发布了人才房票安置政策。不仅如此，近期光是江苏省内就有连云港、南通、徐州、淮安等城市先后出台房票安置相关政策。此外湖南、山东、江西等多个省份三四线城市也纷纷推出了房票安置...
房票的救市策略，正在席卷全国。具体到细则上，最近各大城市房票又分为2种——
A：只放房票，但不再建设安置房，只能买存量房，买的越早补贴越多
B：福利款房票！人才买房补贴、房票提高公积金额度、房票减免契税等
01
和以往不同，今年已有多城先后出台政策：停建安置房，已批未建的也要叫停。目前全国多数城市的房票，只能去购买商品房。
①连云港6月17日新政：房票可全市跨区使用，购买商品房
房票可在全市范围内跨行政区域使用，也可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母孙子女、外孙子女等近亲属使用。
同时也给出了房票奖励：
出票之日起3个月内购房的，给予房票购房使用金额部分不超过12%的奖励；
出票之日起4个月—7个月内购房的，给予房票购房使用金额部分不超过10%的奖励
②南通6月29日新政：房票可跨区域使用，购买商品房
南通房票可跨区域使用，持有人可在全市域范围内实现通兑通用。
对跨区域使用房票给予奖补：房票开具6个月内使用的，按照房票票面值的10%给予奖补；7至12个月内使用的，按照房票票面值的5%给予奖补；1年后再使用的，按房票票面值兑付，不再给予奖补。
③无锡执行房票3.0政策：可跨区使用，购买商品房
此前无锡也已经出台实施了房票3.0版本，扩大了房票适用范围，全面打通房票全市通用，增加了房票购房补贴，房票可在全市范围内用于购买新建商品房屋（含住宅及非住宅），房票持有人及其近亲属可使用。
房票开具后6个月内使用房票购房的，享受7%的补贴；在房票开具后7至12个月内使用房票购房的，享受6%的补贴；在房票开具一年后使用房票购房的，享受5%的补贴。
④淮安6月房票3.0新政：可跨区域使用，叫停已批未建安置房，进行二次房票安置
淮安6月发布了房票3.0细则，提及可以跨区域使用房票，鼓励支持居民到城镇购房。对使用房票购买商品房的，给予房票使用金额10%的奖励。
尚未开工建设的安置房项目（含土地已出让和未出让），原则上不再开工建设，通过房票方式进行安置。
⑤广州黄埔：17个商品房楼盘可用房票结算
7月3日，广州市黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架。凡是选择房票安置的村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进行结算。
房票只能买新房，不能买二手房，且限定在黄埔区使用。
每张房票允许实名转让一次，兑付期限不变，且不得分割转让。房票可在全市内转让，不局限于本地村民。
02
福利款“房票”
①刚刚昆山发布人才房票新政！最高180w买房补贴+4倍公积金贷款额度
昆山市级及以上双创人才，或拥有全日制大专及以上学历的购房者，在满足其它条件（详见官网）的情况下，可享受人才房票的补贴+公积金额度优惠——
对入选昆山市“头雁人才”计划的，按照购房款30%的标准，给予最高300万元房票补贴，团队核心成员最高60万元房票补贴。
对入选国家重大人才工程，省、姑苏、昆山双创人才计划的，按照购房款30%的标准，分别给予最高120万元、90万元、60万元、36万元房票补贴。
对入选省、姑苏、昆山双创团队的项目领军人才，按照购房款30%的标准，分别给予最高180万元、180万元、60万元房票补贴，团队核心成员分别给予最高90万元、60万元、36万元房票补贴。
对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予3万元、8万元、12万元、20万元房票补贴。
人才使用住房公积金贷款购置新建商品住房的，贷款额度最多可放宽至最高限额的4倍，此项贷款支持政策仅可享受一次。
②苏州相城：发布人才房票，最高补贴50w
本周，相城区人民政府打响苏州人才房票补贴第一枪！发放人才住房券，给符合条件的人才购置纳入房源库的新建商品住房的补贴凭证，最高额度为50w。
③徐州：房票可跨区使用、可享安置房契税减免...
徐州日前发布新政，房票（购房卡）的使用单位由主城区扩大至市区范围（含铜山区、贾汪区、经开区、高新区、港务区），被征收人凭房票享受安置房契税减免。
被征收人购房新建商品住宅未取得房产证（不动产权证）的，被征收人子女可在房产所在地报名入学，接受房产所在地教育行政部门统筹安排。
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