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史诗级救市潮！刚刚，南京再放猛招！

栏目 : 房产来源 : 南京楼市日期 : 2024-05-12

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最近全国救市潮爆发，前天中国地产第一城杭州和重要省会城市西安两城宣布全面取消限购，目前全国仅剩6座主要城市还存在限购。多地政策不再遮遮掩掩，中央救市决心明确，房地产彻底明牌！

而以4月30日中共中央政治局经济工作会议为标志，北京、深圳、西安、杭州、南京，去存量优增量，接踵而至。新一轮救市潮已经打响！

而南京在近一个月密集出台11条新政之后，刚刚又放大招！南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，除了要完善住房保障体系外，还重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

重点如下：

1、完善住房保障体系。根据我市实际，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系。

2、明确筹建方式。除政府提供划拨用地集中新建外，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

3、确定供应范围。优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。

4、强化供后管理。明确保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。

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另外，刚刚南京买房落户政策正式官宣落地：在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户！本通知自即日起施行，有效期3年。

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土地新政也箭在弦上。刚刚镇江终止了31块土地的出让。今年南京土地可能也将走少而精的提质之路，例如昨天河西曝光将推介超六成地块为容积率低于1.5的住宅用地，包括河西综合容积率1.01的低层住宅土地。

刚刚南京发布保障性住房新政！

中国楼市全面进入去库存时代

近期最狠的大招，莫过于五一节前中共中央政治局提出的“消化存量住房”的新政！同日，自然资源部印发通知，去化周期超过36个月的城市暂停新增商品住宅供应，土地供给侧开始发力。

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这也是自2015年以来，最声势浩大的去库存行动！

紧接着，一线城市北京、深圳、杭州等城市跟进调整限购政策，“去库存”的号角，已从一线城市外围吹响。

而就在刚刚，近期频繁推出新政的新一线城市南京，也紧跟去库存主旨，正式发布保障性住房实施方案，提出将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

并且明确了优先供应最困难的工薪收入群体，以及保障性住房不得以任何形式变更为商品房流入市场。

同时，在4月27日南京的“以旧换新”政策中，存量房还可以用来换购新建商品房。这也让不少手握多套存量房的业主看到希望。

实际上，最早提及“改建或收购存量住房用作保障性住房”，是2023年8月国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，该《指导意见》特别提出，对商品住房库存大的城市适当改建或收购存量商品房用作保障性住房，让中小城市住房困难居民获得住房保障。

来源：南京楼市

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