近日，宿迁发布包括提高购房契税、房款补贴；大额人才购房券；公积金优化等在内的多条新政！
此次宿迁的调控政策主要核心在于通过供需两侧的精准发力，将政策支持与市场需求有机结合，而非简单“大水漫灌”，这也为太仓提供了如何结合自身优势实现差异化发展的参考。可以借鉴宿迁“政策引导+市场驱动”的模式，在承接上海外溢需求、服务本地改善性住房等方面探索更精细化的策略，从而将区位潜力转化为市场活力。从长远看，此类政策导向有助于楼市从追求规模扩张转向品质提升，推动市场形成“好房子、好小区、好社区”的新格局。
为加快推动宿迁人才友好型城市、
生育友好型社会建设
更好满足市民刚需和改善性住房需求
支持不同群体改善居住条件
进一步服务广大市民安居置业
宿迁市住房和城乡建设局制定
《关于推动人才友好型城市、生育友好型社会建设的购房措施》
一起来了解
对2023年1月1日起在宿迁市新就业并首次缴纳社会保险的人员，在中心城区购买首套新建商品住房的（以不动产登记为准），给予新购住房总房款1.5%的补贴。
对符合国家多孩生育政策，生育二孩、三孩及以上的家庭（至少有一个未成年子女），在中心城区无商品住房或仅有一套的（以不动产登记为准），在中心城区购买新建商品住房的，二孩家庭给予200%的契税补贴，三孩及以上家庭给予300%的契税补贴。
鼓励支持各类开发企业按照市场化原则开展房屋“以旧换新”，引导相关银行业金融机构对“以旧换新”给予政策支持，旧房房款可以抵扣新房购房款，并办理新房网签、贷款等手续。不动产登记机构畅通绿色快捷通道，为“以旧换新”及时办理相关手续。对本市家庭或个人出售自有住房后，一年内在中心城区购买新建商品住房的，给予新购住房总房款2%的补贴。
对在中心城区购买新建商品住房的购房人，尚未达到办理房屋不动产权证条件，可凭网签备案合同和契税完税证明等材料，办理适龄儿童少年入学手续，入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。
根据《宿迁市人才“购房券”管理和使用办法（2025年修订）》要求，对符合人才“购房券”申兑条件的人才，在政策执行期间购买中心城区新建商品住房的，可一次性全额兑付3万元—200万元不等的各类人才“购房券”。
在本市购买自住住房申请住房公积金贷款的缴存人，家庭首次使用住房公积金的、家庭名下无未结清住房贷款（含住房公积金贷款、商业性个人住房贷款）的，以及家庭名下无未结清公积金贷款且申请“商转公”贷款的（仅有一笔未结清商业性个人住房贷款），均按首套房贷款政策执行。在我市存在未结清的公积金贷款且近一年还款无逾期，若再次购买自住住房，可按家庭代际互助政策提取一次住房公积金用于该套住房购房款。
本政策措施于2025年11月25日正式印发，有效期至2026年12月31日，适用范围为中心城区。购房时间以网签合同备案时间为准，以上政策可叠加使用；补贴申请时间至2027年1月31日截止，到期视为放弃。补贴以消费券形式（数字人民币红包）发放，相关资金由市、区两级财政各承担50%，消费券有效期限为2年（以发放之日起算），逾期自动作废。
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