近日，央行发布11月LPR，5年期LPR依然是3.5%，与上个月保持一致。
从宏观战略方向来看，2025年高层已明确给出清晰且坚定的政策定调，央行在工作会议中提及“择机降息降准”。对于房产行业而言，较低的贷款利率有助于降低购房者的还款压力，刺激购房需求，对房地产市场的复苏起到积极作用。不过从今年整体来看LPR下调的信息已经释放了多月，但迟迟没有看到真正落地，临近年末，预计最快也要再明年一季度才会调整。
就在刚刚，央行发布11月LPR
连续6个月“按兵不动”
本月降息再次落空！
根据央行发布的最新LPR看，5年期LPR依然是3.5%，与上个月保持一致。上次降息还是今年5月份，截止到今天，LPR已经连续6个月纹丝不动！
1、LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降——
因为有利率下限的要求，目前苏州新房房贷利率为3.0%。
存量房贷利率方面，随着去年11月以来银行开展存量房贷重定价周期调整工作，很多客户都已经调整了重定价周期。而具体利率调整幅度则存在个体差异，取决于你贷款合同签订时的LPR加点（BP）值，像部分客户的存量利率甚至已经能达到2字头了。
当然，虽然本月房贷利率没有降，但不代表接下来没有希望，多项迹象表明，LPR仍有望迎来新一轮下调——就在近日，央行发布的《2025年第三季度中国货币政策执行报告》就再此明确，下阶段将实施好适度宽松的货币政策！并综合运用多种货币政策工具，保持流动性充裕。
所以从长远来看，降息仍是大势所趋！
高盛也预测，降息大概率会在明年一季度落地，为明年经济平稳开局提供经济支持。
再加上美联储此前多轮降息带来的宽松信号...总之，风已起，就让我们期待吧~
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