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突发新政！公积金贷款额度提高！

栏目 : 地方政策来源 : 合肥楼市情报日期 : 2025-08-24

要闻概述：

近日，合肥公积金传来最新消息！贷款额度要提高了！最高可贷额度拟调整至144万元。另外，“商转公”贷款也在此次政策的调整范围之内。

太房热评：

公积金的调整变化自今年5月以来层出不穷，并且未来仍将有一段时间持续调整。一方面公积金作为较为灵活的金融手段能够比较有效且可控的房产市场带来变化，另一方面金融层面的调控能够更加直观的对购房者带来影响。最终目的都是为拉动当地楼市发展，但从实行效果上来看，随着政策频出，对于购房者的刺激力度已经开始疲软。

资讯详情

刚刚，合肥公积金再迎好消息！贷款额度要提高了！

为更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，8月20日起，合肥市住房公积金管理委员会办公室对《关于调整我市个人住房公积金贷款额度的通知（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。

根据《征求意见稿》，个人住房公积金最高贷款额度拟普遍上调，其中，多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度拟调整至144万元。

01.

按照《征求意见稿》，我市将适时调整优化住房公积金政策，拟对个人住房公积金最高贷款额度进行调整。夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度由100万元调整为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度由70万元调整为90万元，均增加20万元的可贷额度。

多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度由120万元调整为144万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度由84万元调整为108万元，均增加了24万元的可贷额度。

另外据了解，“商转公”贷款也在此次政策的调整范围之内。若政策发布时已受理且尚未发放的住房公积金贷款，允许申请人撤销贷款后按新政策重新办理。

因该政策早日出台有利于支持缴存人使用住房公积金，故征求意见截止时间为2025年8月29日。

02.

此外，前段时间合肥“商转公”政策也进行了放宽！

原文如下：截至2025年7月末全市（含省直分中心）个贷率为86.73%，市中心为90.64%。鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。

此前，合肥今年初虽然开放了“商转公”，但首批只能办理2018年12月31日（含）前已发放的个人住房商业贷款。

也就是说，大把2019年之后贷款的并没能参与“商转公”，而恰恰这批人里就有当年买在“山顶”的买房人，他们也是最需要“商转公”的！

虽然当时政策例也提到之后将按季度公布“商转公”贷款业务办理情况，但要知道，当个贷率高于95%时，“商转公”就要暂停，所以很多2019年后贷款的买房人都担心轮不到自己。

但随着现在的政策一出，疑虑打消，石头落地了！

最新业务办理年限已经扩大，从2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。

这对于2019-2021年这三年时间里买房的人来说，是巨大的好消息。

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