近日，无锡市公积金中心发布了关于上调住房公积金缴存基数等的通知；苏州商转公门槛大降，可以通过补缴！来提高账户额度！
公积金的调整变化自今年5月以来层出不穷，并且未来仍将有一段时间持续调整。一方面公积金作为较为灵活的金融手段能够比较有效且可控的房产市场带来变化，另一方面金融层面的调控能够更加直观的对购房者带来影响。无论是无锡的公积金缴存基数上调还是苏州的商转公门槛降低，最终目的都是为拉动当地楼市发展，但从实行效果上来看，随着政策频出，对于购房者的刺激力度已经开始疲软。
刚刚
无锡市公积金中心发布了
关于调整住房公积金缴存基数等
有关事项的通知
一起来看看有什么变化
根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等相关规定，现就调整住房公积金缴存基数等有关问题通知如下：
2025年7月1日起，市区职工住房公积金缴存基数按职工本人2024年度月平均工资收入确定。职工月平均工资参照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。单位可在5%-12%之间自主确定住房公积金缴存比例。单位和职工的缴存比例必须相同。
单位因经营困难，需缓缴住房公积金的，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，持缓缴申请及上一年度财务报表和企业所得税年度纳税申报表或经审计的上一年度财务报告，可向我市住房公积金管理机构申请缓缴住房公积金。住房公积金管理机构的审批时限不得超过10个工作日。
缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应补缴缓缴部分。单位缓缴住房公积金的期限不得超过1年。超过1年需继续缓缴的，应提前1个月至住房公积金管理机构重新办理申请手续。
2025年度我市住房公积金缴存基数执行时间为2025年7月1日至2026年6月30日。各缴存单位应于2025年9月底之前做好住房公积金缴存基数的调整工作。对2025年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。
通知印发以后，单位住房公积金缴存比例浮动区间，行业主管部门另有规定的，按新规定执行，未发布新规定的，仍按本通知执行。
机关事业单位执行还需符合其他相关规定。
本通知自2025年7月1日起实施，有效期至2026年6月30日。
江阴市、宜兴市2025年度住房公积金缴存基数的调整办法参照本通知执行。
苏州商转公门槛大降
长期以来，"商转公"作为买房人是从高利率转向低利率省钱的最佳选择。
但面临的很大障碍就是公积金账户余额不足导致贷款额度不够。近日，苏州最新政策——《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》、《苏州工业园区灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》正式落地！
针对公积金余额不足问题？现在可以自由补充！也就是：
? 7月1日起，公积金账户可自由补充！
? 补充金额无上限，缴存灵活，提取自由！同时官方明确答复：“该政策不仅覆盖灵活就业人员，普通在职职工同样适用！
这意味着什么？
? 所有缴存职工（包括企业职工、事业单位人员等）均可自愿补缴公积金！
? “商转公”余额不够？可以通过补缴！来提高账户额度！
那贷款额度怎么算？补多少才够？
虽然补充金额无限制，但贷款额度并非1:1换算，而是综合评估：
? 账户余额（补得越多，可贷额度越高）
? 家庭收入（月还款额≤家庭月收入50%）
? 房产价值（最高可贷房价80%）
? 其他因素（如学历、多孩家庭等可能享受额外上浮
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