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央行官宣，平均房贷利率又降了！

栏目 : 中央政策来源 : 苏州楼市日期 : 2025-08-04

要闻概述：

近日，央行正式发布：房贷利率又降了！与上季度3.11%的平均利率相比，下降了0.02%！

太房热评：

对开发商而言，这意味着融资成本降低，能够缓解资金链紧张困境，房地产投资可能回暖。同时一线城市需求韧性较好，而对于多数三四线城市而言，面临的库存压力大，房价仍将持续调整。值得注意的是，连续降息对需求的刺激将会递减，不过对购房者而言是接近“政策底”的入场时机，可以根据自身需求考虑购房！

资讯详情

央行正式发布：今年二季度，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09%，与上季度3.11%的平均利率相比，下降了0.02%！

这是今年以来，新发放房贷传出的利率下调信息。

要知道，目前全国很多城市的房贷利率都以3%为红线，包括苏州在内。

目前太仓主流商业银行普遍执行首套房贷利率3.0%（LPR-50BP）起，二套已结清的也是3.0%，首付比例15%。

虽然短期内暂无下调的可能性，但加权平均利率下调的信息，还是会让人对新发放贷款利率是否会到3%以下，产生些许期盼。

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