近日，南京各区出台了最新小学、初中招生办法以及学区划分。其中最受关注的是取消了提前一年落户和学籍占用的限制！
南京此次新政，短期内将释放大量被锁定的房源，提升市场流动性，但供应增加也可能对价格形成压力。长期看，学区房“一房锁定六年”的稀缺性被打破，其教育附加价值将逐步回归居住属性，这对依赖学位溢价的老旧小区冲击较大，而品质住宅的吸引力可能相对提升。未来太仓是否会跟进类似政策，主要取决于本地学位供需情况。随着城市常住人口下降趋势延续，若学位资源不再紧张，太仓也有可能调整政策以激活二手房市场。倘若推行，太仓学区房的流动性将显著增强，家长无需为学位长期持有房产，但学区房价格中的“学位溢价”可能随之稀释。
南京各区出台了最新小学、初中招生办法以及学区划分。其中最受关注的是取消了提前一年落户和学籍占用的限制！
意味着你给孩子买一套名校学区房，等孩子上了一年级，房子就可以卖掉了，第二年买家的孩子可以正常用这个学区上名校。初中也是一样，上了初一，你的初中学区房也可以卖掉，买家孩子正常上学。理论上，一套小学学区房每年这样买卖一次，一套房可以让6个家庭的孩子，都上名校。一套初中学区房每年这样买卖一次，一套房可以让3个家庭的孩子，都上名校。2、学籍占用的学区房，家长无需因为学籍占用而贱卖或是长期持有了3、短期内预计会有大量学区房释放出来，供应量大幅增加，整个学区房市场大变天1、有网友提出质疑，不知道头部名校能否容纳这么多学生，会不会到后面还是会按照落户时间来录取？
这个问题是很多家长最关心的，所以今天一早就有家长给玄武教育局打了电话，得到以下回复：第一，初中取消学籍占用是真的；第二，今年不会出现学区生爆满的情况；第三，每年会提前摸排，如果出现爆满，政策可能调整。
但也有家长觉得，这样的话买房没有保障，谁知道上不上得到，也有网友回复不用担心，孩子一年比一年少了。
政策一变动，大家对于学区房市场的预判也出现了分歧，有网友分析了这一政策转变的必然性，并预判学区房短期会刺激一波，但带动有限，往后跌幅可能会比去年更大。
也有网友觉得，流动性变强、成交量激增，有学区房的家长根本不用担心砸在手里，贬值风险反而更小了。
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