近日，多个城市出台或优化多子女家庭住房支持政策，覆盖购房补贴、公积金倾斜等多个维度。
这些政策通过增加购房名额、提供补贴及信贷优惠，旨在同时应对楼市下行压力与人口挑战。从影响看，短期内它能释放部分多子女家庭的改善性需求，为市场注入活力，尤其在一二线城市效果可能更明显。但长远而言，房地产市场的根本走向仍取决于居民收入预期、人口红利等因素。未来政策预计更多的是在打通“卖旧买新”链条、增加高品质住宅供给，并从住房保障、社区配套等多维度协同发力，逐步推动市场走向供需平衡。
2025年年底，福州在新闻发布会上发布多项生育支持政策，住房保障是其中的重要方面。新政明确，在商品房购房方面，向二孩、三孩家庭发放购房补贴，单套最高分别补贴3万元、5万元；在保障性住房方面，向因生育需改善居住条件的家庭，提供公租房房源调换服务。据不完全统计，2025年已有超过100个城市出台或优化多子女家庭住房支持政策，覆盖购房补贴、公积金倾斜等多个维度。
2025年多地将支持多子女家庭住房的政策与促进住房消费的政策相结合，通过发放购房补贴、上浮公积金贷款额度、优化住房套数认定标准或增加购房指标等方式，降低多子女家庭购房成本，缓解该群体的购房压力。
一、直接发钱：购房补贴精准到位
武汉：2025年5月楼市新政提出，符合条件的二孩家庭发放6万元购房补贴，三孩家庭发放12万元，覆盖全市新建商品住房。
义乌：2025年10月推出购房补贴政策，二孩购房家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元。
青岛：符合条件的二孩家庭购买新建商品房可获5万元补贴，三孩家庭获10万元补贴，同时多子女家庭购买第二套住房的公积金贷款按首套房政策执行。
南通：主城区范围内符合生育政策的多子女家庭购买新建商品住房，给予5万元一次性购房补贴。
合肥：2024年1月1日后符合政策生育二孩、三孩的家庭，分别给予2000元、5000元一次性补贴；二孩及以上本市户籍家庭新购新建商品住房，给予总房价1.5%的购房补贴。
二、公积金倾斜：贷款额度大幅上浮
北京：京籍二孩及以上家庭购房公积金贷款额度上浮40万元，最高可贷160万元；多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。
深圳：多子女家庭使用公积金贷款购买二套房，可适用首套房政策，贷款最高额度上浮90%（含首套房上浮40%+多子女家庭额外上浮50%）。
淄博：多子女家庭购买首套或二套自住住房申请公积金贷款，最高额度上浮比例由20%提高至30%。
福州：多子女家庭购房申请公积金贷款，二孩家庭额外增加20万元额度（双缴存人最高120万元），三孩家庭额外增加40万元额度（双缴存人最高140万元）。
河南：多子女家庭公积金贷款额度上限提高20%；已有一套住房的多子女家庭再购商品住房，可认定为首套房。
三、放宽购房限制：增加购房名额/优化套数认定
除了在市场端加大多子女家庭购房支持力度之外，保障端和租房端也是2025年各地政策发力的重要方向。在保障端，通过优化保障性住房配置，在房源和面积等方面适度向多子女家庭倾斜，针对性缓解这一群体的住房压力；在租房端，加大对多子女家庭的租房支持力度，推进租购并举。
在保障性住房方面，如2025年12月，云南提出，支持筹集一定数量超过70平方米的保障性租赁住房，用于解决多子女家庭住房困难问题；如2025年8月，福建提出，要完善公租房调换政策，鼓励和支持对人口增加的承租家庭及时调换房源，对三孩家庭探索实施保障房优先选择政策；又如2025年3月，呼和浩特明确，将多子女家庭纳入配售型保障性住房优先保障人群。
北京大学政府管理学院教授马亮向21世纪经济报道记者表示，保障性住房政策向多子女家庭倾斜，的确有助于缓解这一群体的住房负担，但是也需要兼顾住房的区位，特别是距离优质学区的远近。如果舍近求远，多子女家庭的生活痛点也难以缓解。
以支持多子女家庭的保障性租赁住房政策为例，马亮认为，还是要以生育、养育、教育的需求为中心来规划、建设和提供保障性租赁住房，并可以结合存量商品房集中购置来提供住房租赁服务。
在租房方面，如云南新政中明确，加快发展住房租赁市场，逐步使租购住房群体享有同等义务教育阶段就近入学、优质医疗服务、养老服务等公共服务权利。如2025年10月，南京在新政中指出，对本地无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%，家庭每年提取金额上限为51840元。
各地的住房生育支持政策，除了在促进住房消费、加大公积金支持力度、促进房地产平稳健康发展相关政策文件中有涉及外，2025年云南、河南、福建、北京、湖北、浙江、江苏等省份还将住房支持政策纳入生育支持政策体系中，在相关政策文件中进行系统部署。
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
