多省市定调!未来五年房地产大变革!

栏目 : 市场动态 来源 : 证券时报 日期 : 2025-12-09

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要闻概述


近日,广东、重庆、山东、河南、陕西等密集发布“十五五”规划建议,其中对未来5年房地产发展提出任务方向。

太房热评


这标志着行业将告别过去追求规模扩张的“快车道”,真正驶入注重品质与安全的“高质量轨道”。此次各地发布的举措也更具针对性,无论是支持老旧小区“原拆原建”,还是盘活闲置楼盘和土地,都体现了“因地制宜”的思路,旨在精准解决存量时代的城市住房难题。把目光放到太仓,楼市能否持续健康发展,关键在于能否将这些宏观政策导向与本地实际需求深度融合,在承接区域发展红利的同时,积极提升住房品质、优化供应结构,从而在行业转型中找到新的增长点!

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资讯详情

从规划建议内容来看,加快构建房地产发展新模式是各地共同的首要任务。同时,优化保障性住房供给、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”也是各地共同的重要任务。

另外,根据各地自身需求,地方还提出了略有不同的任务,如广东提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”,重庆提出“加快盘活存量房存量地”,山东提出“加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度”“健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制”,陕西提出“加强房地产市场全过程监管”等。

值得注意的是,广东还在“十五五”规划建议中提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”。

中指研究院认为,各地将“加快构建房地产发展新模式”这一表述放在首位,意味着未来房地产政策重点的深化与调整,将从更宏观层面推动房地产行业转型。

广东:支持老旧住房自主更新、原拆原建

12月8日,“广东发布”公众号发布了广东省“十五五”规划建议,其中,在房地产方面提出,推动房地产高质量发展。

具体任务包括:加快构建房地产发展新模式,优化保障性住房供给,实现更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供给,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动,支持老旧住房自主更新、原拆原建,系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设。建立房屋全生命周期安全管理制度。

重庆:加快盘活存量房存量地

12月8日,“重庆发布”公众号发布了重庆市“十五五”规划建议,其中,在房地产方面提出,推动实现高水平住有所居。

具体任务包括:加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给,满足城镇各类困难家庭基本住房需求。实施房屋品质提升工程,发展绿色建造、智能建造、工业化建造,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置,加快盘活存量房存量地。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度,推动高层建筑、危旧房全量落图纳管。实施物业服务质量提升行动。

山东:完善住房供给保障体系

12月8日,“山东发布”公众号发布了山东省“十五五”规划建议,其中,在房地产方面提出,完善住房供给保障体系。

具体任务包括:加快构建房地产发展新模式,健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产高质量发展。稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房,加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度,着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。优化“人、房、地、钱”要素联动,健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制。加强优质地块供给,全链条提升住房设计、建造、维护和服务水平,打造安全舒适绿色智慧的“好房子”。积极推行房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度,实施物业服务质量提升行动,建立房屋全生命周期安全管理长效机制。

陕西:加强房地产市场全过程监管

12月8 日,据“陕西发布”公众号消息,陕西省“十五五”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展”。

具体任务包括:加快构建房地产发展新模式,配套完善商品房开发、融资、销售等基础制度,加强房地产市场全过程监管。优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给,规范发展住房租赁市场。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

河南:优化保障性住房供给

12月8 日,据“河南发布”公众号消息,河南省“十五五”规划建议明确提出要“推动房地产高质量发展”。

具体任务包括:加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度

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