近日，国家统计局发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势！
其中比较值得关注的是上海、杭州和成都，城市年轻人多、人口导入快、商业市场活跃，这给予了各地学习此类城市的模板。另外，9月份70城二手房价格全部下跌，上一次出现这个情况之后，就出台了一系列大力度救市政策。此次全面下跌是否会引起一系列的政策变动仍需要进一步观察。而对于二手房价格跌幅继续维持高位，从市场角度来说：一是新房全方位优势对二手房市场的冲击；二是二手房挂牌量继续增长，供给端对价格的压制。尤其是太仓这样的县级城市表现的尤为明显！
10月20日，国家统计局发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。
整体来看，有5城新建商品住宅价格环比上涨，8月为9城；环比看，上海、杭州涨幅0.3%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、跌0.6%、跌1%。
各线城市商品住宅
销售价格环比下降
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格
同比降幅继续呈收窄态势
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
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