踩盘日记丨娄江新城——熙和樾庭

栏目 : 踩盘日记 来源 : 太房热线 日期 : 2023-09-09


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项目热评

项目优势:

区位丨项目位于娄江新城,上海路与十八港路交汇处,交通便利距离市区较近出行方便,且娄江新城发展潜力较大,具有不错的投资、改善

品牌丨开发商品牌口碑较为不错,背后实力雄厚的国企背景,品质和口碑,更是给予项目足够的底气和支持

户型丨户型选择较为多样,可满足不同改善客户的需求,且拥有小高、高层以及叠墅不同的产品,客群适配度较高

工程丨项目工程进度较快,截止文章发布前项目多栋已处于封顶状态,后期交付预期较好

项目局限:

配套丨娄江新城目前规划落地加快中,商业区域预计年内能够竣工,但与市区相比,短期内配套依然有所欠缺

价格丨由于板块潜力及热度,区域内的项目价格相对较高,更加适合改善及投资客群选择


总的来说,熙和樾庭项目的择址较为优秀,无论是娄江新城的发展红利还是城区的醇熟配套,项目均能够享受得到,在当前区域配套并未完全成熟的状态,也能够在极大程度上保证生活的便利性。同时项目产品设计整体还是较为不错的,包括叠墅及小高层产品,提供给购房者的选择更加多样,同时国企背景也为项目加分不少。受到区域板块价值的影响,项目价格相对较高,后续随着政策的调控和支持,改善客户购房能力的提升置业娄江新城,该项目将会是不错的选择

by 太房热评

项目节点

2023.06.21

项目取证(查看详情)

项目取证,共计331套!

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2023.05.07

售楼处开放

项目规划21幢住宅,有5幢层高4F的叠墅,8幢层高10F的小高层和8幢层高15F的高层产品,规划652户,面积段105-185㎡

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2021.11.21

土拍成交(查看详情)

苏州城投地产发展有限公司竞得2021-WG-29-2号地块!成交总价112156万元,成交楼面价11663元/㎡

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项目简介

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项目效果图

| ??位置:太仓市上海东路与十八港路交汇处(向北200米)

| 产品规划:面积段105-185㎡叠墅、小高层、高层

| 项目体量:652户

| 交付标准:精装交付

| 车 位 比:约1:2

| 绿 化 率:约37%

| 容 积 率:1.8

| 项目规划:约5.34万平方

| 开发公司:苏州城投娄创置业有限公司

| 物业公司:苏州城投物业管理有限公司


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区域示意图(项目方供图)


项目产品


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项目效果图

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户型鉴赏建面约166㎡

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户型鉴赏建面约143㎡

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户型鉴赏建面约185㎡

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户型鉴赏建面约133㎡

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户型鉴赏建面约105㎡

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