火力全开！
存量房贷利率下调！
越来越近！有专家表示！
存量房贷利率有望批量下调80BP！
不排除效仿2008年批量打折方式！
预计首付、房贷利率还有利好政策！
已有超10城发布楼市新政！
利好还将持续蔓延！
专家表态！
存量房贷利有望批量下调80BP！
时代周报发文，根据专家预测，存量房贷利率下调可能性较大！
“从降低商业银行协商成本，提升相关业务办理效率角度，不排除效仿2008年通过批量打折方式。”
“批量下调房贷利率的可能性较大，我们估算下调80BP左右”，房地产专家表示。
（截自同花顺）
若以2008年存量个人住房贷款利率“统一打折”的方式进行调降。100万的房贷，还款人当下以5%的贷款利率、本额等息的方式进行还款，那么还款人每个月本应还款5368元，利息总额高达93万元。
若存量房贷统一下调至商业住房贷款基准利率4.2%(即当下五年期以上LPR利率)，购房者每月还款金额为4890元，较之前每个月少偿还478元，利息总额也下降到76万元，较之前少还17万元。
此外，根据财联社报道，关于存量房贷利率调整最新落地情况，多家银行称暂无具体落地方案，亦有个别银行向记者表示正在调研”，还有部分银行未回复。
8月2日，潇湘晨报报道，6月湖南全省新发个人住房贷款加权平均利率4.07%，同比下降81个基点。
关于存量房贷利率下调一事，中国人民银行长沙中心银行回应，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者新发放贷款置换原来的存量贷款，妥善做好客户金融服务”。
（来源潇湘晨报）
除此之外，有房企相关人士表示，随着房地产政策的优化调整，预计接下来购房首付、房贷利率方面也会有利好政策出台。
（来源财联社）
认房不认贷落地！
已有超10城发布楼市优化新政！
随着官方定调，央行表态，北上广深一线城市火速响应！已有超10城发布楼市优化政策，包括内蒙古赤峰，河南延津、浙江金华、四川雅安经开区、江苏句容等。
优化政策包括认房不认贷、购房分类补贴、支持商品房团购、提高房屋征迁购房奖励、契税补贴等。具体来看：
（来源财联社）
内蒙古赤峰:8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策：
内蒙古自治区赤峰市住房公积金中心发文称，根据住建部领导最新讲话精神，该中心将在8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策，“认房不认贷”的意思是即公积金缴交职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，只审核拥有的“三地”房源套数 (即购房地、公积金缴存地、户籍地，“三地”总套数超过两套就不能申请公积金贷款)。
河南延津:拥有一套住房并结清房贷的家庭 再次申贷购买新房执行首套贷款政策
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行金融机构执行首套房贷款政策。
滁州:支持提取住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款：
缴存人在除州市行政区域内购买新建商品住房的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户余额直接支付购房首付款，自2023年7月26日起执行。
（来源财联社）
四川雅安经开区:支持商品房团购 团购优惠价不计入备案价跌幅比例范围：
鼓励房地产企业促销，2023年7月1日至2024年6月30日期间，对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米10万平方米以上的单个房地产项目，分别给予40万、80万和120万元的奖补。
浙江金华:市区实行购房分类补贴政策90平以下给予1.2%补贴：
对2023年8月1日至2023年9月30日期间在金华市区购买新建商品住宅和二手住宅的购房人，实行购房分类补贴政策。
江苏句容:二孩及以上家庭买新房享受契税缴纳份额100%补贴
符合国家生育政策生育二孩及以上子女的家庭在句容市购置新建商品住房的，享受契税缴纳份额100%的一次性购房契税补贴;
浙江兰溪:提高房屋征迁购房奖励 货币化安置户买新房最高奖房款的20%
新政提出，提高房屋征迁购房奖励集体土地上房屋征收及更新改造项目，采取货币化安置的安置户在本市城区范围内购买新建商品房的，给予购房款 (不超过总费用限额) 20%的购房奖励，在集镇范围购买新建商品房的给予购房款 (不超过总费用限额) 15%的购房奖励基础上分别再增加5%的奖励补助。
