2023年楼市进入“下半场”，救市浪潮正式席卷而来。无论是半年度的中央政治局会议，还是住建部落实降首付、降利率“认房不用认贷”等。从官方层面上来说，下半年的调控救市国家要“下狠手”了。
这一点，从近期一二线城市的做出的反应也能看出端倪，北上广深作为全国楼市“领航者”先后表态，大力支持满足刚需改善住房需求，可以预见即将有一大波的政策正在紧锣密鼓赶来的路上。
对于一向对楼市秉持谨慎保守的苏州而言，面对此次的救市浪潮，也逐渐开始“松口”，继张家港、常熟、吴中之后，相城、吴江也陆续针对“房票”开始了探索。
在以“提振信心、扩大内需”为主基调的阶段，随着各城市因城施策的铺开，新一轮的地产周期已经开始运作起来，以改善客户为主导的购房窗口期已经到来！2023年的救市之心，毋容置疑！
窗口期的到来并非空穴来风，从最新发布的成交数据来看，7月太仓楼市的成交量有了明显的回升（除去首位项目，依然有较大增量）。同时，太仓的区域均价也迎来了显著上涨！相较于整体低迷的上半年市场，楼市的“后劲”正逐步显现。
1-7月太仓新房成交量（数据来源于中指院）
1-7月太仓新房成交均价（数据来源于中指院）
出现这样的情况最主要的原因还是在于上半年新房市场没有“新鲜血液”的补充，这也导致了市场购买力的压缩，这样的压缩周期越长，等到新项目入市后的释放就越强劲。
上半年太仓预售证取证详情
娄江新城作为上半年度率先推出新项目的区域，表现出了其强大的区域优势，上周的数据无疑是最好的佐证，区域内唯一新入市的项目“熙和樾庭”一经面市，销售量独占鳌头，引领太仓。不难看出，由改善群体为主导的购买力，将会在下半年度彻底引爆。而娄江新城也将成为太仓楼市竞争最激烈的板块之一。
7月最后一周成交榜（部分）数据来源于中指院
娄江新城，作为太仓购房必看区域，更是当下改善置业的首选。随着太仓“南进东拓”的发展概念的提出，两座新城应时而生。科教新城作为最早享受发展红利的区域，其目前的开发空间及潜力已经到达了瓶颈期，同时带来的便是相对较高的置业成本。
效果图
反观现阶段的娄江新城正处于蓬勃发展的腾飞期，更是乘着城市发展重心转移的东风，以极快的速度赶超高新区、科教新城等一众板块。而伴随着众多规划项目的逐渐落地，区域开发进程的加快，必然会进一步提升板块价值，从而增加购房成本。因此在当下阶段，正是以较低的成本换取极高区域价值的购房窗口期，也是置业娄江新城zui佳的时机！
规划图
无论是从区域发展的定位，还是对于产业的发展布局，再到“5+1”轨道交通体系的逐步落地成型，都决定了区域发展的潜力将是整座城市的高地！
规划图
与此同时，就土地市场来说，娄江新城的价值更是展露无遗，就在6月太仓的地王就诞生于娄江新城，其起拍楼面价就高达13800元/㎡，甚至超过了高新区万达商业板块项目的最终竞得价。由此可见，官方对于提升娄江新城板块能级的决心。
区域发展的红利、日趋完善的配套，再到官方资源的倾斜，娄江新城无疑是现阶段改善置业的不二选择！
要说娄江新城改善项目如何选择？让我们再回顾7月末的太仓销售数据，足以给出答案。在这一轮购买力释放的初期，“熙和樾庭”以显著的领先优势登顶榜单，足以看出其项目潜力。
作为苏州城投在太仓的第一个项目，择址于娄江新城，更是布局于太仓的中轴线之上，可以说自面世以来便受到了大量的关注度。
无论是位于城市中轴——上海路的市政服务配套、市图书馆、市博物馆、美术馆、万达商圈等优质商业、文化资源，抑或是娄江新城区域的高铁站、嘉闵线（规划中）、三甲医院（在建）、TOD项目（规划中）等高规格生活配套，在“熙和樾庭”都唾手可得。
作为落子于娄江新城区域的中芯的项目，在享受区域发展红利的同时，也受到万达商业圈的辐射，成为真正意义上坐拥双芯配套的纯改善项目。
项目示意图
优秀的项目、地段只是其中一环，项目追求的生活品质感与圈层的纯粹感，更是改善项目中难得的理念，除此之外项目更注重对产品品质的打磨和提升，约1.8的低容积率，产品以叠墅、洋房、小高层的低密形态组成，“一轴一环三园四庭”的社区环境，更能提升居住的舒适度和生活感。
项目鸟瞰图
而最具项目特色的大面宽的户型设计，在生活舒适度、观景视野上，给予客户更优质的体验感。项目全宽厅设计，更是充分满足了太仓购房者对于“南北通透”“社交空间”的苛刻需求，优渥的空间尺度感，给予户型“大气”“宽敞”的人居体验。
“熙和樾庭”项目户型建面约105㎡三房、133㎡四房、143㎡四房、166㎡四房、185㎡五房等，包含叠墅、洋房、瞰景小高层。
其中166㎡的洋房设计，就太仓楼市而言也是相当亮眼，3米层高，南向47%的窗墙比，五开间朝南，给予了充足的采光空间，而约17.4m南向大面宽的格局，约7.1米宽，1.8m进深瞰景阳台连通客厅更是将空间感拉满，真正做到了160㎡做出了180㎡的体验！
户型图
样板实景图
户型采用双套房设计，3卫配置，舒适度无可挑剔，无论是三口之家还是三代同堂，都能够获得相当优质的居住体验。
同样拥有约6.7米大横厅，1.8米进深阳台设计的建面约143㎡户型，也是项目相当亮眼的产品之一，虽然整体空间相较166户型有所压缩，难得的是该户型依然保持着难得的宽阔空间。同时产品对于空间的利用可以说相当精妙，尤其是在保持超大横厅设计的同时，各卧室、功能房空间依然较为充足，并不会让人觉得闭塞，拥挤。
户型图
样板实景图
就实际体验上来说，143户型更像是166户型的平替，对于预算有限的客户来说，143户型的性价比无疑将会被极大地提升，这样的户型设计能够让更多的改善客户拥有适合自己的人居新体验。
其余的3款约185㎡/105/133㎡户型，虽然没有实景样板可以体验，但全横厅，以及大开间、多飘窗以及宽阔阳台的设计，相信也能够成为不同改善需求客户的“心头好”！
最后“苏州城投地产”作为服务于苏州的城市建设，一个生于苏州成长于苏州的房企，无论是从企业背景还是工程设计都足以给购房者们带来更充足的信心，相比一般的房企，诞生于本土的它更能够拿捏这座城市的人居喜好需求和人居生活痛点。
示意图
熙和樾庭项目是苏州城投对太仓市场深层剖析，将产品不断进化提升，提出改善人居新标准的产品理念并落地的项目。其背后实力雄厚的国企背景，品质和口碑，更是给予项目足够的底气和支持。而未售先封顶的工程进度更是给予了太仓购房者满满的安全感，更是不用担心品质和烂尾问题，“熙和樾庭”值得我们瞩目。
在已经到来的购房窗口期，改善选择多样化的当下，娄江新城“熙和樾庭”项目的表现可以说是相当优异，无论是从实力雄厚的苏州城投开发商、还是择址娄江新城城芯、再到大面宽全横厅的产品设计，都足以满足不同改善客户的各种需求。
1.同样的区域，项目地段优势更加明显
2.同样的区域，项目产品更加多元
3.同样的区域，户型设计更加舒适
4.同样的区域，品牌实力更有保障
目前熙和樾庭项目全城热销中，有购房需求的朋友可以至项目售楼处咨询了解。
声明：本宣传资料所有文字、规划内容仅供参考，不代表我司对市政规划做任何承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有信息以政府最终批文及正式合同中的约定条款为准。“熙和樾庭”为推广名，开发商：苏州城投娄创置业有限公司；预售证号：太（2023）预准字第018号。本公司在法律允许的范围内保留对本广告修改的权利，本宣传资料制作时间为2023年8月，有效期1个月。本宣传资料所采用图片除特别注明外均为示意图，仅供参考。
预售证号：太（2023）预准字第018号
本文系广告
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
