起拍楼面价10000元/㎡，包括规划太安中学旁地块，共三宗住宅挂地！

重磅！

太仓挂牌三宗住宅用地

将于8月30日开拍

◆地块信息：

地块位于 高新区文澜路西、海运堤路南，出让面积48075.3㎡，1<容积率≤1.80，为城镇住宅用地。起始价76921万元，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价88059万元，最高楼面价11448元/㎡，一次性报价有效区间88059-88459万元。

◆规划要求：

◆地块亮点：

地块北侧毗邻新浏河风光带，距离天镜湖1.5公里左右，周边东仓路、江申大道、子冈路等主要交通干道环伺，与上海路网畅通对接，距离沪通铁路太仓南站直线3公里左右。

南侧规划有幼儿园、小学、初中，此外板块内还有科教新城南郊小学、太仓高级中学等教育资源，海运堤太仓风情水街、太仓华发广场、天镜湖点金商务广场等可满足商业消费需求。

随着前期开发不断推进，板块内后续供地已日益稀缺。

地块示意图

地块位于 高新区东仓路东、洛阳路南，出让面积49670.1㎡，1<容积率≤1.60，为城镇住宅用地。起始价79473万元，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价90981万元，最高楼面价11448元/㎡，一次性报价有效区间90981-91393万元。

◆规划要求：

◆地块亮点：

地块距离太仓市政府1公里，周边拥有苏州中路、太平北路、东仓北路、弇山东路等主干道，交通出行十分便捷。此外，地块距离高铁太仓站直线10km左右，沿北侧苏州路驱车15分钟即可直达。

周边有太仓实验小学、太仓实验中学、明德高级中学等教育资源以及太仓第三医院、太仓友谊医院等医疗资源。

3公里范围内集聚了丽景商业广场、南洋广场、五洋广场、万达广场、宝龙城市广场、市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓图书馆、太仓青少年活动中心等一众商业休闲配套。

地块示意图

地块位于 浏河镇滨江大道西、南海路南，出让面积45739.2㎡，1<容积率≤1.80，为城镇住宅用地。起始价44047万元，起拍楼面价5350元/㎡，最高限价50425万元，最高楼面价6125元/㎡，一次性报价有效区间50425-50654万元。

◆规划要求：

◆地块亮点：

地块周边有明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、浏河公园等配套。

地块示意图

◆原文如下：

太仓市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂[2023]18号

        经 太仓市 人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加太仓市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，太仓市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年08月01日至 2023年08月20日，到 网上 获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://221.224.76.18:8084/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年08月21日 起至2023年08月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月28日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为 太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：

        七、其他需要公告的事项
         竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：太仓市自然资源和规划局
        联系电话：0512-53521173、53890610
        联 系 人：冯晓蕾、姜杨洋
        开户单位：根据具体情况自主选择
        开 户 行：根据具体情况自主选择
        账      号：根据具体情况自主选择

太仓市自然资源和规划局
2023-08-01

来源：太仓市自然资源和规划局

太房热线综合整理

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