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房地产新政发布！涉及放开限购、降低利率等！

栏目 : 其他来源 : 江苏新闻日期 : 2023-03-22

房产要闻

2023/03/20

江苏无锡发布房地产新政，涉及限购、利率、房价等

太房热评：两会后江苏首个对房地产政策进行较大幅度调整的城市，有一定的标志性。

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资讯详情

为坚持“房住不炒”定位

支持刚性和改善性住房需求

无锡市房地产调控领导小组办公室

日前发布

《关于进一步促进房地产市场

健康发展若干措施的通知》

《措施》共有十条

具体内容如下

一

支持新市民、新就业、外来人才

在锡刚性购房需求

对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。

二

精准支持符合条件的常住人口家庭

改善性购房需求

对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

三

优化住房限购范围
适当调整限购区域

将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

四

根据国家和省要求
优化调整商品房

预售资金监管政策

在保障商品房预售资金

使用安全和项目正常交付的前提下

合理释放监管额度内的资金
促进房地产企业加快资金回笼

在原有五个节点基础上，再增加一个节点（领取建设工程规划核实合格证之后），预售监管重点资金留存比例调整为60%、50%、40%、30%、20%、5%。

五

建立首套住房贷款利率
动态调整机制

自2月8日（含）起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可执行3.8%。

优化商品房价格备案制度
对于新建商品房项目
给予企业在价格申报备案上

一定的自主性

企业可在不超过有关限定条件范围内，自主申报备案价格。

七

支持改善性产品供应
对高品质住宅项目给予

在项目认定、价格备案上

更多的灵活性

对符合《无锡市住宅品质提升设计指引（试行）》《无锡市高品质住区实施导则（试行）》《无锡市高品质住区建设实施意见（试行）》的项目，享受以下政策：

（一）对于已拿地的新项目，原地块未定性为高品质地块的，项目规划设计方案经评审后符合高品质住宅设计导则的，可对该项目认定为高品质住宅，享受相关政策。

（二）高品质住宅项目按“指导价+企业自主申报”备案，企业可在不高于指导价的范围内自主确定均价，申报“一房一价”并进行公示。

八

完善征收拆迁安置补偿方式
加大拆迁安置货币化力度
推进“房票”购房

九

认真落实居民个人换购住房
个人所得税政策

落实《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房后，1年内重新购买住房的，按规定条件申请退还相关个人所得税。

十

支持房地产业合理融资需求

重点推进支持开发贷款

信托贷款等存量融资

合理展期落地见效

除首套房利率调整措施已经实施外，其余各项措施自本通知发文之日起实施。为进一步促进无锡市房地产市场健康发展，用足用好房地产长效机制政策措施，2022年已实施的调控政策措施除本通知调整的，其余仍继续执行。

这十条措施立足于

支持刚需、精准改善

提振房地产市场信心

而针对市民关心的热点措施

房地产新政发布！涉及放开限购、降低利率等！

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