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楼市大消息来了，最有钱的人，进场了

栏目 : 其他来源 : 苏州楼市日期 : 2023-02-28

证监会空投了一枚“巨型核弹”：启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳发展。

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中国证券投资基金业协会同步挂网了《不动产私募投资基金试点备案指引》（以下简称《备案指引》）。

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消息是20号出的，21号股市先涨为敬，地产板块不负众望地红了。

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也就是说，终于可以投资住宅了。

根据《备案指引》，不动产私募投资基金的投资范围，主要包括：特定居住用房，商业经营用房，基础设施项目。

其中，特定居住用房又包含：存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。

而存量商品住宅，主要是指已经实现销售或者主体建设工程已开工的存量商品住宅项目，住宅和公寓都算在内。

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相比被挡在住房投资门外的“私募股权房地产基金”，“不动产私募投资基金”将会是全新的增量。

这也意味着，有一大笔钱可能要流入楼市了。

此外，《备案指引》还提到了放宽对不动产私募基金股债比的限制等举措，这相当于

允许不动产私募基金进一步加杠杆。

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不动产私募投资基金，谁会来投资呢？

答案是有钱人。

要知道这个基金，是富人专属的房地产投资渠道。

无论是房产增值，还是租金上涨，大概率都离不开一二线城市的核心地段。

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