太仓楼市终于开始动起来了！上周小娄刚和大家聊完太仓的土地市场开始有动作，这周一连串的规划出台，也正式吹响了2023年太仓楼市复苏的号角。
图片来源：太仓人民政府网
说实话，太仓终究还是太慢热了一点，在今年春节期间，苏州、上海楼市已经开始逐渐复苏，很多开发商、中介都在晒成交喜报，朋友圈俨然一片楼市爆火的动态。
图片来源：苏州楼市
如果说上海市场的火爆是因为一线城市带来的发展红利，那么苏州市场的复苏则是乘着经济复苏的东风顺势起飞，这一切都在说明，长三角的楼市正在回暖。
作为环沪一线城市、苏州四小龙之一的太仓，自然也是深受影响，最明显的就是外溢客户开始增多了。自2023年开年以来，成交数据乡镇板块一度反超市区，同时城厢项目更是接连登上榜单——刚需客户开始动了！
数据来源：中指院
除了上海外溢的置业者，太仓的许多刚需客户也开始有所动作，其中更是以乡镇城迁以及新太仓人居多，要知道购房的原因无非就三种，不是改善、刚需，就是投资，当三方都开始行动，也说明整个市场开始认可现在是个不错的买房时机。
在太仓对楼市稍微有了解的人都知道，改善投资选高新，无论是娄江新城还是科教新城，包括主城区都是不错的地块，但对于刚需来说，高昂的价格却是可望而不可即。乡镇板块的价格虽低，但是配套相比市区却相差甚远，尤其是对教育、生活有需求的刚需客户来说乡镇并不是一个好选择。
这样一来，城厢镇自然就成为了众多刚需客户重点关注的区域了，要说在这个区域挑选一个高性价比的项目，那肯定就是他了！
对于刚需客户来说一个项目除了价格，其他配套越完善加分越明显，而配套中最重要的就是教育，而在太仓公认的优质教育资源都已经被老项目及老城区所挤占。而这个项目作为新房，却极有可能获取城厢镇实验小学这样的优质教育资源。
规划示意图
除此之外交通、通勤作为现代生活的重要组成部分，也是置业时重要的参考标准，在2月17日最新出炉的土地规划中，官方明确标注了“预控轨道交通”，也就是未来的S1线，而S1线正是串连上海、苏州的重要轨道交通之一。这样的交通配置就在这个项目的周边！
规划示意图
没错，这个项目就是位于太仓城厢镇板块的“云溪华庭”项目。项目由吴中地产集团以及太仓城投集团联合开发，吴中地产集团，1992年成立于苏州，三十余年深耕苏州，中国房地产百强品牌，江苏省十强企业，一直秉承“一个项目就是一个精品”的理念，而云溪华庭，就是吴中地产深耕太仓的第三子，与太仓城投联袂开发打造的“臻品系”精装住宅。
项目效果图
品牌是产品质量保证的第一关，在22年市场下行的情况下，项目并未像其他刚需楼盘大面积启动分销、中介渠道，反而更加专注于项目工程建设，逐一排查可能存在的问题隐患，对比同为刚需的其他项目在工程质量上更加令人放心。
除了质量，在产品设计建设上，打造的建筑面约80-119㎡户型，2房至4房设计，给予客户更多选择空间，无论是对舒适度的要求，还是对功能性的保障，承载从二人世界到三代同堂的全维生活场景，都能够在“云溪华庭”找到！
样板间实景图
在社区生活构建上，以项目周边双水系为依托，结合“流云、林影、溪水、绿谷”四大东方文化意境，匠造一环、两轴、十景园林景观，绿化率超过37%，同时特别打造云溪书舍，为社区生活注入灵魂基因。
书舍实景图
最后之所以能够被称为性价比天花板的原因是在云溪华庭项目，你既能够享受优质教育资源、交通配套、娱乐生活的同时还能够享受高品质住房、多产品置业、优质社区构建等条件，这样的项目单价仅15350元/㎡起（21-101）
项目效果图
小娄认为对于刚需客户来说他们仅仅是当下没有足够的能力去改善，并非永远没有改善的机会，现在的投入也是为了将来的回报，而“云溪华庭”项目位于太仓科技产业园板块，占据了沪、昆、太三城交汇的黄金环沪地带，未来的二次交易也更有底气和更多的可能性。
项目位置示意图
因此在太仓楼市正在复苏的时刻，趁着楼市扶持力度还在，金融政策未被收回，刚需置业正是最佳时机，在城厢镇就有这么一个堪称性价比天花板的项目，教育、交通、商业配套你都能拥有，赶快去看看吧！
好了，本期的小娄说房就到这里，我们下期再见
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