二手房迎来重大利好！刚刚，园区正式公布，苏州园区正式执行存量房带抵押过户！园区首笔“带押过户”登记业务办理成功！
图源：吴江区自然资源和规划局
早在去年12月14日下午，吴江区首笔“带押过户”登记业务在区不动产登记中心和中国建设银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行等部门的共同协作下正式办结。
图源：吴江区自然资源和规划局
今年园区也跟上了！
“带押过户”带来什么改变？
以往的二手房交易由于要先还清房贷，解押房产，大部分人都要找到赎楼公司垫资。
但是二手房交易流程多，周期长，这个过程中稍一耽搁，便会对买卖双方造成极大地损失。
之前的案例中，有卖家因为交易过程中房子被法院冻结，导致垫资公司的手续费不断叠加，资金链断裂，房子惨遭法拍。
也有购房者，因为银行贷款审批延误等各种不确定因素，导致无法按期交付尾款，进而违约被判赔偿高额罚金。
而“带押过户”则可以规避这些风险，极大提升交易的安全性。
以深圳坪山为例，“带押过户”以公证提存服务为基础，在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管。
图源：南方+
此次园区实施二手房“带押过户”后，通过开展存量房转移、抵押权注销及新设立抵押权登记三项业务合并办理，银行贷款内部审批流程也进一步优化，将售房款直接用于清偿原贷款，同时发放新的贷款。
这样不再需要出让方先“拆借搭桥”筹措资金，省去垫付费用，省去先行抵押权注销步骤，从而减轻交易成本、减少跑腿次数，促进二手房成交活跃市场。
园区此次褚某的二手房交易，从有意向到不动产登记，包括办理贷款，仅用5天时间全部完成。
一套流程下来，不论是对于买卖双方，还是银行来说，资金的安全性都有了保障。同时，二手房交易过程中的费用也降低了不少。
这些举措对市场的刺激有多大，还要等未来苏州二手房成交数据，但不管怎么说，这无疑向市场传递着积极的信号。
至于以后，还会不会有针对二手房的新政策出炉，其他区会不会跟上？那就要看市场的表现了！
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